Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Amsterdamsestraatweg 849

3555HK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.732

Fotoalbum

Amsterdamsestraatweg 849 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonhuis: Amsterdamsestraatweg 849 Utrecht In de geliefde wijk Zuilen ligt deze SFEERVOLLE 4-KAMER HOEKWONING met een fijne tuin op het zuidoosten. Via de hal komt u in de woonkamer en de aparte keuken, die toegang biedt tot de badkamer, achterplaats en de royale bijkeuken/opslagruimte met ruime zolder erboven. In de hal bevindt zich tevens het toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een (beneden)slaapkamer en de trap naar de twee slaapkamers boven. Rondom de woning is veel buitenruimte: een groene tuin aan de zijkant (voorzien van een heg aan de straatzijde), een omheind pad aan de voor- en achterkant én een beschutte binnenplaats direct grenzend aan de keuken. In de tuin vindt u bovendien een praktische stenen berging. De woning ligt aan de Amsterdamsestraatweg met volop voorzieningen in de buurt en het centrum van Utrecht op slechts 15 minuten fietsen. Ligging: Het woonhuis heeft een gunstige ligging met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u meerdere supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Even de stad in? Binnen 15 minuten fietsen staat u in hartje Utrecht met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Voor rust en natuur kunt u terecht in het nabijgelegen Julianapark of maak een wandeling langs de Vecht in Oud Zuilen, waar u ook het historische Slot Zuylen kunt bezoeken. De wijk biedt diverse sportfaciliteiten en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Utrecht Zuilen ligt op slechts ca. 2 km afstand. Met de auto bent u snel op de Zuilense Ring, die directe aansluiting biedt op de A2 en A27. Indeling: Begane grond: Entree: De voordeur van de woning bevindt zich aan de straatzijde. Aan de zijkant is nog een extra entree, waarmee u via de bijkeuken binnenkomt. Hal: De hal is voorzien van een plavuizenvloer en geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. Woonkamer: De gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een houten parketvloer. Vanuit hier bereikt u zowel de (beneden)¬slaapkamer als, via de wenteltrap, de 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. De kamer is voorzien van een vinyl vloer. Keuken: Een echte blikvanger: de ruime, vintage keuken met karakteristieke oranje kastjes en dubbele spoelbak. De plavuizenvloer maakt het af en is bovendien zeer praktisch. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de moderne badkamer, de bijkeuken en de achterplaats. Badkamer: De badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met veel opbergruimte, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Bijkeuken / berging: De royale bijkeuken is multifunctioneel en ook van buitenaf bereikbaar. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting én de toegang tot de ruime zolder erboven – ideaal voor extra opslag. Tuin: Aan de zijkant van de woning ligt een ruime tuin op het zuidoosten, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een beschutte binnenplaats direct grenzend aan de keuken – ideaal voor een zitje of om buiten te eten. Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Berging: Aan de zijkant van het huis staat een vrijstaande stenen berging. Via een deur tussen het huis en de berging loopt u naar de achtertuin en de binnenplaats. 1e verdieping: Overloop: Via de wenteltrap in de woonkamer bereikt u de overloop, voorzien van een laminaatvloer en handige inbouwkast. Slaapkamers (slaapkamers 2 en 3): De twee slaapkamers op deze verdieping zijn licht en ruim, beide uitgerust met een dakkapel aan de voorzijde van de woning. De laminaatvloer geeft een moderne en uitstraling. Zolder: Boven de keuken en de bijkeuken/berging bevindt zich een praktische zolderruimte met een raam. Hier is ook de cv-ketel geplaatst en er is volop bergruimte beschikbaar. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Schilderwerk buiten is gedaan in 2021 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Vrij uitzicht over Amsterdam-Rijnkanaal • Ruime tuin op het Zuidoosten • Parkeren op eigen terrein of aan de openbare weg • Verwarming en warm water: cv-ketel Intergas 2022 • Energielabel: F • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.