Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Aquamarijnlaan 330

3523ES Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.593

Fotoalbum

Aquamarijnlaan 330 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruime en nette 3 kamerappartement van 86 m², met de mogelijkheid om een vierde kamer te creëren, beschikt over een zonnig balkon en een afgesloten berging. De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor veel privacy, een prachtig vrij uitzicht en veel daglicht. Tel daar de lage servicekosten en de aanwezigheid van zonnepanelen bij op en deze woning heeft werkelijk alles wat je zoekt. De locatie: Aquamarijnlaan 330 ligt in het populaire Tolsteeg en Rotsoord. Binnen enkele minuten fiets je naar het Ledig Erf en het centrum van Utrecht, terwijl station Utrecht Vaartsche Rijn op loopafstand ligt. In 10 minuten fiets je naar Utrecht Centraal Station en in een kwartier naar Utrecht Science Park. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A2 en A27 ben je bovendien snel onderweg. Direct onder de woning bevindt zich een winkelcentrum met alles wat je nodig, inclusief een wekelijkse dinsdagmarkt. In de omgeving vind je bovendien tal van fijne koffietentjes en restaurants, met gezellige terrassen langs het water op Rotsoord én aan de Oosterkade. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de ruime berging in de onderbouw. Er is eveneens een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. Derde etage: Je komt de woning binnen in de ruime hal. Vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt gekenmerkt door een opvallend prettige lichtinval. Het raam gelegen op het westen strekt zich uit over de volledige breedte van de kamer en zorgt ervoor dat de kamer extra ruim en open aanvoelt. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, perfect voor lange diners en gezellige borrels met vrienden en familie. Het appartement beschikt over twee bijzonder ruime en lichte slaapkamers van 16 m² en 19 m². Beide kamers zijn royaal van formaat en bieden moeiteloos plaats aan een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kledingkast én een volwaardige werkplek, met daarbij nog volop loop- en leefruimte. De slaapkamer aan de achterzijde was voorheen opgedeeld in twee afzonderlijke kamers, wat de afmetingen én de flexibiliteit van de indeling onderstreept. Vanuit deze kamer stap je direct het balkon op. Bij mooi weer is dit dé plek om te genieten met zon tot in de late avonduurtjes. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is tijdloos uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met een vaatwasser, wasmachine en droger. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Het toilet is separaat van de badkamer. Bijzonderheden: - Opvallend licht en instapklaar appartement; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE (bijdrage €111,- per maand), huismeester aanwezig; - 5x 450 Wp zonnepanelen (2025); - Royale woonkamer met brede raampartij; - Twee ruime slaapkamers (voorheen drie); - Zonnig balkon met vrij uitzicht; - Berging van 6 m2 in de onderbouw; - Winkelcentrum direct onder het appartement; - Ledig Erf en de binnenstad op enkele minuten fietsen; - Station Utrecht Vaartsche Rijn op loopafstand; - Gunstige ligging nabij de A12, A2 en A27; - Aan de andere kant van het winkelcentrum is een aanvraag gedaan voor nieuwbouw (Kop van Smaragd, zie website gemeente Utrecht); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.