Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Arthur van Schendelstraat 70

3511ME Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.615

Fotoalbum

Arthur van Schendelstraat 70 Utrecht
Bild 3
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Wonen in een monumentaal gebouw met geschiedenis, maar dan met het comfort van nu. Dit appartement in het karakteristieke Enghlenschild heeft precies die combinatie waar je op hoopt, maar die je niet vaak vindt. Vroeger was dit het Academische Ziekenhuis. Nu is het een chique wooncomplex met allure. Zodra je binnenkomt valt het licht meteen op. De hoge plafonds van 3,59 meter in de woonkamer en zelfs 4,01 meter in de slaapkamer geven het appartement een ruimtelijk gevoel dat je niet verwacht bij dit aantal vierkante meters. De grote boogramen maken het helemaal af. Ze geven karakter, maar zorgen ook voor een uitzicht dat nooit verveelt. Het uitzicht op de Singel is een levend schilderij. De bootjes die voorbij varen geven een instant vakantiegevoel. De woonkamer is zonder twijfel de favoriete plek in huis. Niet alleen door de hoogte en het licht, maar vooral door wat je ziet. Vanaf de bank kijk je uit over het groen van de Singel en imposante tuin die bij het complex hoort. Door de iets verhoogde vloer zit je hier net wat hoger, waardoor je vrij wegkijkt en niemand bij je naar binnen kijkt. Dat geeft rust. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte. Vrienden en familie die al gezellig aan tafel zitten terwijl jij heerlijk staat te kokkerellen. Ondanks dat de keuken geplaatst is in 2008, ziet de keuken er nog helemaal netjes uit. Alles functioneert en in de loop van de jaren zijn er een aantal apparaten vervangen. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 32 m2. De badkamer heeft een fijn ligbad, een grote inloopdouche en een grote wastafel. Extra fijn, de wc is apart . De slaapkamer voelt bijna als een hotelkamer door de indrukwekkende hoogte en de rustige sfeer. Maar ook door de grote ramen die heel mooi licht doorlaten. Ook hier weer dat fijne licht en die ruimtelijkheid. De aanwezige inbouwkasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Vanuit de slaapkamer kom je door de openslaande deuren op het balkon. Het balkon is gelegen op het westen, waar je heerlijk geniet an de middag en avondzon. Als je uit je werk komt is dit een fijne plek om met een gekoeld drankje en de zon op je gezicht de dag af te sluiten. De omgeving De ligging is er eentje die je niet hoeft uit te leggen. Dit is Utrecht zoals je het wilt. Je woont aan de Singel, met het groen van het Zocherpark letterlijk voor de deur. Even een rondje wandelen,hardlopen of gewoon een frisse neus halen. Steek je de straat over, dan loop je over de loopbrug via de karakteristieke Lange Rozendaal zo richting de Twijnstraat en de Oudegracht. Dit is misschien wel één van de leukste stukjes Utrecht. Je haalt je brood bij het Vlaamsch Broodhuys, de beste kazen bij de Kazerij en voor de lekkerste dips en kruiden ga je naar Persepolis. Even snel een goede fles wijn? Grapedistrict vind je ook in de straat. Maar ook voor een pizza, nieuwe jurk of een visje ben je in de Twijnstraat aan het juiste adres. Het Ledig Erf, de Oosterkade en de Westerkade liggen allemaal op loopafstand. Terrassen aan het water, fijne restaurants en altijd reuring als je daar zin in hebt. En heb je behoefte aan rust, dan loop je de andere kant op richting de Kromme Rijn of Amelisweerd. Station Vaartsche Rijn ligt op een paar minuten lopen en ook Utrecht Centraal is dichtbij. Ideaal voor werk, reizen of bezoek. En parkeren? Dat kan hier gewoon nog voor de deur met een vergunning. Dit is precies die balans. Rust in je straat, alles van de stad om de hoek. Indeling Begane grond Centrale entree van het karakteristieke complex met toegang tot de trappen en de lift. Appartement Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde en valt direct op door de hoogte en de grote boogramen met uitzicht over de singel en het Zocherpark. De keuken is open en praktisch ingericht. De slaapkamer is ruim en heeft een indrukwekkende plafondhoogte van 4,01 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer is netjes en heeft naast een ruime inloopdouche ook nog een heerlijk ligbad. De wc is apart. Daarnaast is er goede bergruimte aanwezig in het appartement, maar heb je ook nog een extra berging beneden voor de fietsen. De pluspunten van de woning + Wonen in een monumentaal en karakteristiek gebouw met historie + Indrukwekkende plafondhoogtes tot ruim vier meter + Prachtig uitzicht over de Singel + Centrale ligging op loopafstand van Twijnstraat, Ledig Erf en station + Zonnig balkon aan de achterzijde met middag en avondzon

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3511

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.