Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 6.428
Fotoalbum
Beschreibung
*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Licht en ruim appartement met uitzicht op de Dom in hartje Utrecht! Welkom aan de Arthur van Schendelstraat 731, een heerlijk licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement op de 3e verdieping, midden in de stad en toch rustig gelegen. Met een woonoppervlakte van ca. 70 m², een zonnige loggia en een aparte berging beneden is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle stadse gemakken om de hoek. Stap binnen en ervaar meteen de fijne sfeer: een woning die direct goed voelt. De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een zee van licht. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur. Twee goed bemeten slaapkamers maken het appartement multifunctioneel: perfect als master bedroom met een kinderkamer, of juist als thuiswerkplek of logeerkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je direct toegang tot de zonnige loggia, waar je heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht op de oude Hartingstraat en de Dom. Doorloop van de woning Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de linkerkant vind je eerst een praktische bergruimte, de separate toiletruimte en vervolgens de badkamer met douche en wastafel. Verderop ligt de slaapkamer die toegang geeft tot de loggia. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich een tweede slaapkamer. Loop je door, dan kom je in de woonkamer terecht. Deze is ruim en licht en vormt het hart van het appartement. De ruime keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Ligging en omgeving De Arthur van Schendelstraat ligt op loopafstand van het Ledig Erf, de Twijnstraat en het centrum van Utrecht. Gezellige koffietentjes, restaurants, winkels en de dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik. Voor ontspanning wandel je zo langs de Singel of fiets je naar het Wilhelminapark. Met ook het Centraal Station op loopafstand en uitstekende aansluiting op uitvalswegen is dit een zeer centrale en goed bereikbare locatie. Indeling van de woning - Derde verdieping: entree/hal, berging, slaapkamer aan de voorzijde, separate toilet, badkamer met douche en wastafel, tweede slaapkamer met toegang tot de loggia (ca. 4,3 m²), keuken en lichte woonkamer. - Begane grond: aparte berging (ca. 4,4 m²). Bijzonderheden - Bouwjaar: 1992 - Woonoppervlakte: 69,9 m² - Loggia: 4,3 m² - Externe berging: 4,4 m² - Energielabel: A - Verwarming via stadsverwarming (AGH-unit, eigendom) - Keuken voorzien van nieuwe apparatuur: koelvriescombi (2024), kookplaat en vaatwasser (2025) - Geheel voorzien van dubbel glas - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 146,- - Erfpacht: afgekocht tot 2040, met een niet-herzienbare canon van € 11,34 per jaar - Parkeren met vergunning - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Bright and spacious apartment with a view of the Dom in the heart of Utrecht! Welcome to Arthur van Schendelstraat 731, a wonderfully light and practically laid-out 3-room apartment on the 3rd floor, right in the city center yet quietly located. With a living area of approx. 70 m², a sunny loggia and a private storage room downstairs, this is the ideal place for anyone who wants to live comfortably with all the city’s conveniences just around the corner. Step inside and immediately experience the pleasant atmosphere: a home that feels right straight away. The spacious living room with large windows lets in an abundance of natural light. The kitchen is practical and equipped with recently renewed built-in appliances. Two well-sized bedrooms make the apartment versatile: perfect as a master bedroom with a child’s room, or alternatively as a home office or guest room. From the rear bedroom you have direct access to the sunny loggia, a great spot to sit outside with a view over the historic Hartingstraat and the Dom Tower. Layout of the apartment Upon entering, you arrive in the hallway that provides access to nearly all rooms. On the left you will first find a practical storage room, the separate toilet, and then the bathroom with shower and washbasin. Further along is the bedroom with direct access to the loggia. On the right-hand side of the hall you will find a second bedroom. Walking through, you enter the spacious and bright living room, which forms the heart of the apartment. The open-plan kitchen is directly connected to the living room. Location and surroundings Arthur van Schendelstraat is within walking distance of Ledig Erf, Twijnstraat and Utrecht’s lively city center. Cozy coffee bars, restaurants, shops and daily groceries are all close at hand. For relaxation, you can take a walk along the Singel canal or cycle to Wilhelminapark. Utrecht Central Station is also within walking distance, and there is excellent access to major roads. This is a very central and well-connected location. Layout - Third floor: entrance/hall, storage, front-facing bedroom, separate toilet, bathroom with shower and washbasin, second bedroom with access to the loggia (approx. 4.3 m²), kitchen and bright living room. - Ground floor: private storage room (approx. 4.4 m²). Key features - Year of construction: 1992 - Living area: 69.9 m² - Loggia: 4.3 m² - External storage: 4.4 m² - Energy label: A - Heating via district heating (AGH-unit, owned) - Kitchen with new appliances: fridge-freezer (2024), hob and dishwasher (2025) - Fully double glazed - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution: €146 - Leasehold: redeemed until 2040, with a non-revisable ground rent of €11.34 per year - Parking by permit - Transfer in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Inhalt
- 216 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-09-2025
- Verkaufsdatum
- 25-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1306 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 214 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mijdrechtstraat 55
3522HV Utrecht
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
