Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Asterstraat 25

3551SW Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.173

Fotoalbum

Asterstraat 25 Utrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Sommige huizen voelen direct als thuis. Dit is zo'n huis. Dit is een huis in de categorie super sfeervol. Hoge plafonds van meer dan 3 meter, authentieke details, knusse hoekjes en tegelijkertijd wel heel comfortabel. Binnen valt direct het mooie licht op dat door de glas in lood ramen naar binnen valt. Samen met de en suite indeling, schouw en de originele houten vloer zorgt dat voor een huis met karakter. Hier komt het comfort van nu en de sfeer van toen goed samen. Die houten vloer is dan wel weer geïsoleerd. Dat maakt het wel zo comfortabel. De woonkamer is zo’n ruimte waar je vanzelf blijft hangen. Aan de voorzijde de gezellige zitkamer, aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de stadstuin. Zie je het al voor je? Een lange tafel, vrienden die blijven plakken, nog een goed glas wijn… dit is zo’n huis waar avonden moeiteloos uitlopen. Maar misschien verplaatsen jullie ook wel allemaal naar boven. Om op het dakterras te genieten van de laatste zonnestralen. Diepe gesprekken en tranen over je wangen van het lachen. Je ziet hier heerlijk en hebt toch privacy. De huidige bewoners hebben hier eindeloos genoten van de eerste lentezon en lange zomeravonden met uitzicht richting de Dom. Dit is zo’n plek waar je even vergeet dat je midden in de stad woont. De keuken is vernieuwd (2020) en praktisch opgezet. Voldoende opbergruimte, inbouwapparatuur en toch ook voldoende werkruimte om de beste dinertjes te hosten. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is de stadstuin te bereiken. De stadstuin is een heerlijke plek voor een koffie in de zon. Boven zijn twee fijne slaapkamers en een vergrote badkamer. Extra comfortabel is het toilet op de verdieping, iets wat je in veel vergelijkbare woningen mist. De woning is netjes onderhouden, voorzien van dubbel glas en zonnepanelen, waardoor je hier niet alleen sfeervol maar ook toekomstgericht woont. Met circa 69 m² woonoppervlak voelt dit huis verrassend compleet. Slim ingedeeld, sfeervol en precies goed voor wie stads wil wonen met karakter. De omgeving De Asterstraat is typisch zo’n straatje waar de Bloemenbuurt om bekend staat. Charmant, gemêleerd en met een fijne mix van oude Utrechters, jonge stellen en gezinnen. Het voelt hier dorps, maar dan midden in de stad. Voor een lunch of diner lopen de huidige bewoners graag naar De Hondekop. Even snel iets lekkers halen? Dan is Familie van Rijk favoriet voor goede broodjes, borrelpakketten en cannoli. En op zonnige dagen is het terras van Moos vaste prik, vooral door dat heerlijke avondzonnetje. En zin in een goede pizza? Dan moet je bij Satriales zijn. Voor een fijne lunch of goede koffie is het terras bij de Bagels&Beans ook een favoriet. Het Julianapark ligt op korte afstand en is volgens de bewoners echt een verborgen parel. Hardlopen, wandelen of gewoon even op een bankje in het groen, het kan hier allemaal. Je hebt hier zelfs een Nijntje speeltuin en een mooie dierenweide. De oude NS loodsen in het Wisselspoorgebied geven de buurt bovendien dat stoere, creatieve randje waar steeds meer leuke initiatieven landen. De Nar, Warmoes of de Nijverheid zijn hippe tentjes waar je lekker kunt borrelen, maar ook voor een dansje terecht kunt. Deze kant van de stad wordt steeds een stukje hipper. Op de Amsterdamsestraatweg vind je werkelijk alles. Van delicatessen bij Rigakis tot internationale ingrediënten bij Amazing Oriental, maar je vindt er ook de lekkerste baklava en zelfs Poolse delicatessen. En wil je de binnenstad in? Binnen een paar minuten fietsen sta je bij TivoliVredenburg, de Singel of de Neude. Dit is een wijk die groeit, leeft en elk jaar een beetje leuker wordt. Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast en toilet. De woonkamer en suite met zitkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde. Openslaande deuren naar de stadstuin. Halfopen keuken met inbouwapparatuur en opstelling van de CV-ketel. Eerste verdieping Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde. tweede kamer aan de voorzijde en de vergrote nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Dakterras Fijne buitenruimte waar je volop van de zon en het uitzicht kunt genieten. De pluspunten van de woning + Authentieke details met glas in lood, en suite en houten vloer + Vernieuwde keuken en vergrote badkamer met toilet boven + Heerlijk dakterras waar je eindeloos van de zon geniet + Energielabel B: voorzien van dubbel glas en zonnepanelen + Toplocatie in de populaire Bloemenbuurt dichtbij stad en Julianapark Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
52 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Classic. (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.