Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Atalantahof 36

3544VD Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.519

Fotoalbum

Atalantahof 36 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk ook onze op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze verzorgde, sfeervolle en keurig onderhouden woning, gelegen op een toplocatie in de rustige en groene woonwijk Parkwijk! *For the English text, see below. Met veel enthousiasme bieden wij aan: dit verzorgde, sfeervolle en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement (ca. 80 m² woonoppervlakte // bouwjaar 2003), gelegen op de begane grond van een modern appartementencomplex. Met een geweldig uitzicht over het water en het groen! Kenmerkend voor dit appartement is de prettig indeelbare woonkamer met vrij uitzicht (westligging), de moderne halfopen keuken met leuke speelse blauw groene tegels, het heerlijke zonnige terras/loggia op het westen (avondzon!), twee volwaardige en multifunctionele slaapkamers, een ruime inpandige badkamer welke is vernieuwd in 2024 en een aparte inpandige berging annex wasruimte. De woning maakt deel uit van de bijzondere en duurzame wooncommunity De Kersentuin, gelegen in Parkwijk-Leidsche Rijn. Deze groene, ecologische wijk is ontstaan vanuit 100% bewonersinitiatief en kenmerkt zich door een sterke sociale verbinding, aandacht voor mens en milieu en een autoluw karakter dankzij de ondergelegen parkeergarage. Bewoners zorgen gezamenlijk voor het onderhoud van het groen en kunnen gebruikmaken van diverse gezamenlijke voorzieningen zoals speelaanleidingen, een amfitheater en het projecthuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd! De locatie is werkelijk ideaal. Op circa 300 meter afstand bevinden zich winkelcentrum Parkwijk, een gezondheidscentrum en diverse dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer ligt op loopafstand (ca. 50 meter) met uitstekende verbindingen van en naar Utrecht. Ook leuke eetgelegenheden, waaronder de Maximus Brouwerij, liggen binnen handbereik. Daarnaast grenst de wijk aan het Máximapark en ’t Lint, met op korte afstand onder andere een dierenweide, Het Castellum en landschapswinkel Goes. Maar nog liever nodigen we je uit om zelf te komen kijken, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond algemeen Centrale (afgesloten) entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Buitendeuren zijn recent geautomatiseerd voor makkelijke toegang tot het portiek. Op hetzelfde niveau bevindt zich de eigen afgesloten berging met directe uitgang naar het fietspad. Begane grond appartement Entree, hal met garderobe en toiletruimte met hangend toilet en fontein (2024 gerenoveerd). Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De meterkast bevindt zich net buiten het appartement direct naast de voordeur. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij en groen uitzicht over water. Door de hoekligging en de prettige indeling voelt de ruimte open en ruimtelijk aan. De halfopen keuken is centraal in het appartement gesitueerd en uitgevoerd in een praktische L-/hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap, met een kunststof werkblad. Door de leuke gekleurde tegels in de keuken heeft die een eigentijdse uitstraling! Vanuit de keuken is het terras/loggia bereikbaar. Het terras/loggia is gelegen op het westen. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon met uitzicht op het omliggende groen en water. Het appartement beschikt over twee volwaardige en multifunctionele slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime inpandige badkamer, vernieuwd in 2024, is modern uitgevoerd in een neutrale groen- en beigetint en voorzien van een inloopdouche met stijlvolle detailtegels, wastafel, badkamermeubel, verwarmd handdoekenrek en mechanische ventilatie (2025 vernieuwd). In de inloopdouche is een handig en speels nisje gecreëerd voor het netjes neerzetten van doucheproducten. De wasmachine en droger zijn netjes ondergebracht in een aparte inpandige berging/wasruimte. Hier heb je een zee aan extra opbergruimte. Eveneens is hier de kruipruimte gesitueerd. Het appartement heeft een nette wand- en plafondafwerking. Verder heeft het een laminaatvloer in de slaapkamers, een tegelvloer in de hal, berging en keuken en een parketvloer in de woonkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, te bedienen per ruimte. De Kersentuin De Kersentuin is een unieke, zeer groene woonwijk in Utrecht Parkwijk met een sociaal en duurzaam karakter. De wijk bestaat uit meerdere hofjes en is ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan prettig en betrokken wonen. Parkeren vindt grotendeels plaats in de parkeergarage, waardoor de wijk autoluw blijft en er meer ruimte is voor groen. Elke auto doet mee met de parkeercontributie voor het flexparkeren in de parkeergarage. Bijzonder aan de kersentuin is dat de omgeving en het groen beheerd wordt door de bewoners zelf. Daarnaast zijn er tal van activiteiten die door de bewoners worden georganiseerd én kan je als bewoner gebruik maken van het projecthuis met aangelegen washok. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2003; • Woonoppervlakte: ca. 80 m2; • Inhoud: 246 m3; • Energielabel: A; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming; • Vloerverwarming over de gehele woning; • Badkamer en toilet gebouwd in 2024; • Vrij uitzicht over water en groen; • Terras/loggia op het westen; • Twee bergingen (inpandig en extern); • Samen met buren aangesloten op de zonnepanelen; • Parkeren in parkeergarage (flexplekken) kosten €30,- per maand; • Actieve VvE en betrokken wooncommunity €82,64 per maand; Waarvan €70,64 VvE en €12,-; Bewonersvereniging; • Oplevering in overleg; Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Also take a look at our bespoke video and/or the 360-degree virtual tour to get a great impression of this well-maintained, atmospheric home, located in a prime spot in the quiet and green residential area of Parkwijk! With great enthusiasm, we offer for sale this well-maintained, charming and practically laid-out 3-room apartment (approx. 80 m² of living space // built in 2003), situated on the ground floor of a modern apartment complex, boasting a wonderful view over the water and surrounding greenery. Key features of this apartment include the pleasantly arranged living room with unobstructed views (west-facing), the modern semi-open kitchen with playful blue-green tiles, the delightful sunny west-facing terrace/loggia (evening sun!), two full-sized and multifunctional bedrooms, a spacious internal bathroom renovated in 2024, and a separate internal storage room with laundry facilities. The apartment is part of the distinctive and sustainable residential community De Kersentuin, located in Parkwijk–Leidsche Rijn. This green, ecological neighborhood was created entirely through resident initiative and is characterized by a strong sense of community, care for people and the environment, and a low-traffic design thanks to the underground parking garage. Residents jointly maintain the green areas and can enjoy various shared amenities, including play areas, an amphitheater, and the community house where activities are regularly organized. The location is truly ideal. At approximately 300 meters, you’ll find Parkwijk shopping center, a health center, and various daily amenities. Public transport is within walking distance (approx. 50 meters) and offers excellent connections to and from Utrecht. Pleasant dining options, including Maximus Brewery, are also close by. In addition, the neighborhood borders Máximapark and ’t Lint, with nearby attractions such as an animal meadow, Het Castellum, and the Goes landscape shop. But above all, we would love to invite you to come and see it for yourself — the coffee is ready for you!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
246 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.