Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Aziëlaan 408

3526SJ Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Melissa is Vastgoed

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.932

Fotoalbum

Aziëlaan 408 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal woonoppervlak, een fraai uitzicht en centraal gelegen. Welkom op de Azielaan 408! Op de dertiende verdieping van gebouw D'Hooghe Trans, aan de zuidkant van Utrecht, ligt dit royale 3-kamerappartement met volop leefruimte. Het appartement beschikt over een woon-/eetkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een inpandige berging en een balkon met een prachtig weids uitzicht! Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren, die o.a. zorgt voor het functioneren en in goede staat houden van het gebouw, de voorzieningen van het complex en de gemeenschappelijke ruimten. De omgeving Het appartement is gelegen aan een rustige straat met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum, de meubelboulevard, openbaar vervoer en de uitvalswegen A2, A12 en A27. Opvallend is het prachtige zicht over de buurt en De Dom. Het stadscentrum van Utrecht is goed bereikbaar met de tram, waarvan de halte op enkele minuten afstand ligt. Op een steenworp afstand ligt het mooie park Transwijk, waar ook regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Aan de Aziëlaan is ook een groot aantal garages gesitueerd waarvan er regelmatig één voor de verkoop beschikbaar is. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Gemeenschappelijke entree met postbussen en het bellentableau met intercominstallatie, voorzien van video. Via een afgesloten deur is er toegang tot de hal met de liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen. De ruimte waar de bergingen zich bevinden, heeft een aparte uitgang aan de voor- en achterzijde van het gebouw. 13e verdieping Hal met garderobe, video-intercom, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Royale woon-/eetkamer met een prachtig zicht over de wijk. De kamer krijgt heerlijk veel lichtinval door de raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. De keurige laminaatvloer zorgt voor een prettige, warme sfeer. Vanuit de kamer heeft u zicht op de keuken en kunt u middels een deur het balkon op. De open keuken heeft een L-opstelling. Door de onder- en bovenkasten heeft u bergruimte genoeg. De neutrale afwerking van matte frontjes en een wit aanrechtblad geeft de keuken een frisse en tijdloze uitstraling. De achterwand is afgewerkt met een metalen plaat. Handig voor het onderhoud én ook nog eens leuk om te zien. U treft hier de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven/combi-magnetron en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een losse koel-/vriescombinatie. Het balkon biedt een gaaf, weids uitzicht. Een zicht dat nooit verveelt! U kunt hier lekker tafelen en genieten van uw vrije tijd. De slaapkamers zijn beide gelegen aan de zijde van het balkon en hebben een ruim formaat. De ene kamer is in gebruik als ouderslaapkamer en de andere als kinderkamer. De kinderkamer beschikt over een ruime vaste kast. De badkamer heeft een moderne afwerking. De wanden zijn betegeld met leuke “witjes” en de vloer is voorzien van moderne antracietkleurige tegels. De douche is uitgerust met een vloer van betonciré. U treft hier een regen-/inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Het douchegarnituur is ingebouwd. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Daarnaast is er een inpandige ruimte met de boileropstelling en volop bergruimte. De boiler heeft een inhoud van 120 liter. Bijzonderheden ? bouwjaar 1967; ? gebruiksoppervlakte wonen circa 89 m³, inhoud circa 280 m³; ? de woning is voorzien van dubbelglas; ? verwarming en warmwater middels stadsverwarming; ? de boiler heeft een inhoud van 120 liter en deze huurt u van Eneco voor een bedrag van € 18,97; ? er is een actieve en gezonde VvE aanwezig met een maandelijkse inleg van € 210,73; ? energielabel B, geldig tot 22 juli 2035; ? u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
13e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3526

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.