Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijkamp Makelaars

Bagdaddreef 24

3564HA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.876

Fotoalbum

Bagdaddreef 24 Utrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een modern afgewerkt en sfeervol woonhuis met een doorzon woonkamer, 4 slaapkamers, een luxe keuken met veel inbouwapparatuur, een moderne badkamer, veel bergruimte, een ruime serre, een garage en een zonnige achtertuin met veel privacy? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden 6 kamer tussenwoning gelegen op een perceel van 179 m2 (eigen grond). De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren de woning aan de binnenzijde grondig verbouwd en gemoderniseerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd, de wand-, vloer- en plafondafwerking zijn gemoderniseerd en de begane grondvloer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is het dak van de woning extra geïsoleerd, is de woning in 2016 voorzien van een serre (met dak en veel glas) en zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. Deze woning heeft mede daarom nu een energielabel A. De woning heeft een gunstig ligging nabij Park de Gagel en winkelcentrum De Klop. De wijk is verder ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Overvecht biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek, en een eigen treinstation. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met een eigen zwembad de Kwakel, schaatsbaan de Vechtsebanen, een groot recreatiegebied de Ruijgenhoek. Aan de rand van Overvecht liggen drie forten die deel uitmaken van de Hollandse Waterlinie: Fort de Gagel, Fort de Klop en Fort Blauwkapel. De ringweg Utrecht snel bereikbaar met goede verbinding naar de snelweg A-27, A2 en doorstroom naar de A-12. Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en de meterkast is netjes weggewerkt in de trapkast. De woonkamer (27m2) heeft een goede zithoek en er is voldoende plek voor een ruime eettafel. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden en een plavuizen vloer en de vloerverwarming op deze verdieping maakt de woonkamer heerlijk comfortabel. De half openkeuken keuken (7 m2) is gelegen aan de achterzijde en deze heeft een modern keukenblok in U vorm, met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven, een magnetron, kokend waterkraan en een koelkast). Door de opstelling van de keuken heb je naast een bar ook veel werkruimte: handig als je van koken houdt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de serre. Het vele glas in de pui van de serre maakt deze heerlijk licht. De serre biedt extra leefruimte en zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten en kan het hele jaar door gebruikt worden. 1e Verdieping Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 goede slaapkamers, 1 aan de voorzijde (12m2) en 2 aan de achterzijde van de woning (ca 15m2 en 6m2). De luxe badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een douchehoek, een wastafel met meubel en een tweede toilet. 2e Verdieping Via de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. De overloop zelf is ruim van opzet en heeft de plaats genoeg voor een wasmachine en wasdroger. In de vaste kast op de overloop tref je de CV ketel. De royale zolderkamer (21m2) kan desgewenst in twee kamers worden opgedeeld. Aan de achterzijde is een grote dakkapel bijna over de gehele breedte van de woning. Meer inpandige bergruimte is er achter de schotten in de slaapkamer. Tuin De voortuin geeft de woning veel privacy. De verzorgde achtertuin van 57m2 is gelegen op het Noordwesten. Vanwege de diepte en de ligging van de tuin kun je een groot deel van het jaar kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje. Garage Achter de tuin heeft de woning ook een garage. Deze is vanaf de straat aan de achterzijde bereikbaar en is voorzien van elektra. Maten: Hal voor : 4.10 x 2.20 (breedte deels 1.20 en deels 1.05) Woonkamer : 7.45 x 3.70 Keuken : 3.30 x 2.30 Slaapkamer voor : 3.20 x 3.70 Slaapkamer achter : 4.20 x 3.70 Slaapkamer achter : 2.80 x 2.20 Badkamer : 2.00 x 1.95 Overloop : 2.45 x 2.20 (maximale afmetingen) Zolderkamer : 4.40 x 3.70 en 2.20 x 2.15 Bergruimte : 2.15 x 3.70 (gemeten op vloerniveau) Overloop : 3.00 x 2.20 Achtertuin : 9.05 x 6.30 Voortuin : 5.00 x 6.30 garage : 5.70 x 2.90 Bijzonderheden woning: - De grote raampartijen in de woning maken deze heerlijk licht - De woning is voorzien van strakke wand en vloerafwerking - De moderne keuken in U vorm is voorzien van diverse apparatuur - De luxe badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet - Beide toiletten zijn voorzien van een bidetfunctie - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - De achtertuin met garage is gelegen op het noordwesten - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 900 m van de woning - De Domtoren is gelegen op 5,2km (16 minuten fietsen) - Station Overvecht is gelegen op 2,6 km (17 minuten fietsen) - Utrecht CS is gelegen op 5,0 km (17 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1968 - Perceelsgrootte : 179 m² - Woonoppervlakte : ca. 119 m² - Oppervlakte Serre : ca 19 m2 - Inhoud : ca. 485 m³ - Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar (groepenkast vernieuwd in 2023 - Verwarming : d.m.v. centrale verwarming (2020) - Warm water : d.m.v. centrale verwarming en kokend waterkraan in de keuken - Zonnepanelen : 15 zonnepanelen (opbrengst 2025 tot 13 november : 4735 KWH) - Energielabel : A - Isolatie : dubbele beglazing (deels HR++), extra dakisolatie Grond eigendom. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
485 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3564

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.