Direkt zum Inhalt
Logo von Grada Jager Makelaardij

Bakhuizen van den Brinkstraat 6

3532GE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.956

Fotoalbum

Bakhuizen van den Brinkstraat 6 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BIJZONDER RUIME JAREN ’30 GEZINSWONING VAN MAAR LIEFST 114 M2 IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NIEUW-ENGELAND IN HET WESTEN VAN DE STAD. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants met terrassen, het Majellapark, het Schimmelplein, koffietentjes, kinderopvang en de bushalte naar de binnenstad of het centraal station liggen allemaal op een steenworp afstand. Pak je liever de fiets? Binnen 10 minuten sta je op de Neude. Indeling: We komen binnen via de fraai gevormde, ronde voordeur met daarachter de hal met trapopgang en ondergelegen trapkast, het toilet en de toegang tot de ruime woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een erker, die een zeer fraaie lichtinval oplevert. De verspringing in de woonkamer zorgt aan de voorzijde voor een breedte van 3,46 meter. Dit is wat breder dan bij de meeste woningen uit de dertiger jaren, waardoor er meer mogelijkheden zijn om de ruimte naar je eigen smaak in te delen. Aan de achterzijde treffen we een deur naar de fijne tuin van ruim 37 m2 met een achterom en een berging. De tuin is gelegen op het zuiden en hier kun je dan ook genieten van een maximale hoeveelheid zon. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde. Ook hier is er een toegang tot de tuin. Doordat er aan de achterzijde geen directe buren zijn, heb je in de woonkamer en de tuin alle privacy om vrij te zitten en je te ontspannen. Eerste verdieping: De indeling is hier iets gewijzigd in de loop der jaren. We komen boven op de overloop en vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde treffen we de grootste slaapkamer aan. Deze is voorzien van een grote vaste kast en een doorloop naar de huidige badkamer met een douche en een wastafel. Aan de achterzijde zijn er nog twee royale kamers, waarvan er nu een in gebruik is als wasruimte met toilet. Dit is een ideale plek om een mooie moderne badkamer of een derde slaapkamer te realiseren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten. Het op het zuiden gelegen balkon is vanuit deze slaapkamer toegankelijk. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier komen we op de voorzolder met een cv-opstelling en voldoende ruimte voor eventuele wasapparatuur. De achtergevel is volledig recht opgetrokken, waardoor hier een mooie en meer dan volwaardige verdieping is ontstaan. Hier treffen we nog eens 2 ruime slaapkamers aan. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Derde verdieping: Middels een losse trap is de bergzolder (vliering) bereikbaar. Deze biedt ruimte aan tal van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Verwarming en warm water middels cv-combiketel. (2022) - In 2022 voorzien van dubbele beglazing. (Hr++) - Energielabel C. - Verplichting tot eigen bewoning van toepassing. - Goed onderhouden maar intern gedateerd. - Gelegen op eigen grond. - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. - De woning is reeds bouwkundig gekeurd en dit rapport onderstreept de goede staat van de woning. - De woning wordt uit een nalatenschap verkocht. Daarom worden een ‘as is’ clausule en een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.