Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Utrecht

Balderikstraat 3

3553BA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 6.106

Fotoalbum

Balderikstraat 3 Utrecht
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant jaren ’20-hoekhuis met karakter, in het hart van Zuilen! - Heerlijke stadstuin met overkapping én brede achterom - Goed onderhouden en sfeervolle details zoals glas-in-lood, erker en terrazzovloer - Vier slaapkamers verdeeld over twee etages, dus ruimte genoeg voor werk, hobby of een groeiend gezin Welkom in de Balderikstraat, een rustige, geliefde straat in Zuilen waar de charme van de jaren ’20 hand in hand gaat met hedendaags comfort. Denk aan een gezellige erker, glas-in-loodramen en een strakke voortuin (in 2024 aangelegd). Deze charmante hoekwoning valt niet alleen op door zijn karakter, maar ook door het royale perceel, dat groter is dan de meeste tuinen in de straat. De woning is door de jaren heen met zorg en aandacht onderhouden, waarbij originele elementen zijn behouden, maar ook gemoderniseerd waar nodig. Binnen is het ruim en licht, mede door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer loopt over in een open keuken met moderne uitstraling en de nodige inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, die ligt op het noordoosten en heeft achterin een overkapping. De achterom is extra breed, ideaal voor wie met een bakfiets, scooter of motor achterom wil. Boven is er volop ruimte voor het hele gezin, of juist voor jou alleen, met plek voor logees, een thuiskantoor of hobbyruimte. Kortom: een praktisch en karakteristiek huis dat met je meegroeit! Globale indeling: Begane grond: Voortuin, hal met terrazzo tegelvloer, meterkast, toilet, trapopgang. Woonkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel en toegang tot het balkon. Het balkon biedt een fijn uitzicht over de straat en is groot genoeg voor een zitje, een heerlijke plek voor je ochtendkoffie! Badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers met veel bergruimte. Overloop met witgoedaansluiting, extra wastafel en veel lichtinval door de dakramen. Goed om te weten: - Energielabel C - Goed onderhouden - Parkeren in de straat zonder vergunning - Achterom is extra breed - Karakteristiek met glas-in-lood en erker - 4 slaapkamers - Op loopafstand van het Julianapark De woning ligt in Zuilen, een populaire en levendige wijk in Utrecht. Je zit hier dichtbij winkels, scholen, OV en het groene Julianapark. Het Julianapark, een van de oudste en meest geliefde parken van Utrecht. Hier vind je fijne natuur, brede wandelpaden, een kinderboerderij en zelfs een klein podium voor optredens. Het park is perfect voor een picknick, een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling. De binnenstad is goed bereikbaar, met de fiets sta je binnen 10 minuten in hartje Utrecht. Daar is altijd wat te doen, van een terrasje aan de Oude gracht tot een bioscoopbezoek, museum, concert of gewoon lekker winkelen. Parkeren kan gewoon gratis in de straat. Een prettige plek om te wonen, met alles binnen handbereik. Ook met de auto zit je hier goed: de uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn snel te bereiken, dus je bent zo onderweg richting Amsterdam, Den Bosch of de rest van het land.

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
308 m³
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco fit pro (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.