Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Balderikstraat 40

3553BH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.592

Fotoalbum

Balderikstraat 40 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE RUI(ME EN GOED ONDERHOUDEN, 4 KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN, GROTE SCHUUR EN DAKTERRAS IN HET POPULAIRE ZUILEN. In deze gezellige woonstraat in de populaire wijk Zuilen, bieden wij aan een charmante 4-kamer jaren ’30 tussenwoning. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken, bijkeuken en een zonnige tuin met aangebouwde stenen berging. Op de eerste verdieping vindt je twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer met toegang tot een royaal dakterras. Op de tweede verdieping is een ruime zolderkamer. Na bijna 50 jaar hier met heel veel plezier te hebben gewoond (waarvan een groot deel met onze kinderen) Zijn we toe aan een nieuw hoofdstuk. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zo veel plezier mogen wonen, als wij dat hebben gedaan. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Zuilen is een populaire wijk waarvan de meeste huizen zijn gebouwd in de periode van 1905 tot 1940. Via de Amsterdamsestraatweg, om de hoek, ben je binnen enkele fietsminuten bij station Zuilen en binnen 15 minuten bij station Utrecht Centraal of de Utrechtse binnenstad. Op een mooie dag wandel je zo naar het Julianapark of haal je een ijsje bij de legendarische ijssalon Roma. Ook heeft de wijk een ruim horeca aanbod zo kan je voor een gemoedelijk etentje terecht bij Warmoes, The Colour Kitchen, De Parel van Zuilen en nog veel meer. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, sfeervolle woonkamer van ca. 27 m2 met trapopgang naar de eerste verdieping. Aangrenzend een uitgebouwde woonkeuken van ca. 10 m² (in hoekopstelling) voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Tussenhal voorzien van toilet met fontein en toegang tot een handige wasruimte voorzien van wasmachine-/ droger aansluiting en CV opstelling. Tuin: Gezellige tuin van circa 14m2 gelegen op het zuiden met aangebouwde stenen schuur (ca. 7m2). 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers respectievelijk voor: ca. 14 m² en achter: ca. 6 m². Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Nette badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toegang tot het zonnige dakterras van ca. 18 m². 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met zolderkamer van ca. 8 m². Deze verdieping is bereikbaar d.m.v. een smalle steektrap. De zolder is voorzien van een dakraam en heeft een nokhoogte van 2.17 m. Hierdoor is het heel goed mogelijk om deze woning/verdieping te vergroten d.m.v. een opbouw aan de achterzijde of door het plaatsen van een dakkapel. Deze verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 76 m2 , inhoud ca. 338, bouwjaar ca. 1931 - Perceel eigen grond van 75 m2 (geen erfpacht) - Energielabel C (geldig tot 16-04-2035) - De woning beschikt over vier zonnepanelen en is geheel voorzien van HR+ en HR++ beglazing - CV combiketel, Vaillant Eco Tec plus uit 2020, voor het laatst onderhouden in januari 2024 - Begane grondvloer is uitgevoerd in beton - Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2024 - De 2e verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak - Notariskeuze aan verkoper Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco TEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.