Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Balistraat 4 BS

3531PW Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.536

Fotoalbum

Balistraat 4 BS Utrecht
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHTE EN SFEERVOLLE BOVENWONING MET ZONNIG BALKON IN HET HART VAN LOMBOK Wonen in het levendige Lombok, op loopafstand van het centrum én met een zonnig balkon? Deze lichte en sfeervolle bovenwoning combineert het. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een praktische indeling. Hier woon je rustig, terwijl winkels, cafés, restaurants en het Centraal Station op slechts enkele minuten lopen liggen. Een fijne plek voor wie het stadsleven om de hoek wil hebben, maar ook wil genieten van rust en licht in huis. BUURT De Balistraat ligt in het populaire Lombok, een levendige wijk met karakter. De sfeer in deze rustige, autoluwe straat is gemoedelijk. Authentieke gevels, leuke winkels, koffietentjes en restaurants en gezellige drukte vlak in de buurt - het is er gewoon fijn wonen.  Om de hoek ligt het Bankaplein met een speeltuin en een sportveld. In de zomer kun je bij de Munt zwemmen, en in de winter is er soms de mogelijkheid om te schaatsen. Het Centraal Station bereik je te voet in enkele minuten. De binnenstad ligt op een paar minuten fietsen. De A2 en A12 zijn tevens goed bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De combinatie van levendigheid, karakter en een centrale ligging maakt Lombok tot een van de meest geliefde wijken van de stad. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entree op de begane grond, voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping. De entree is hoog, met een vrije hoogte van minimaal 4 meter, en beschikt over een praktisch fietsophangsysteem. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop en stap je meteen de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan twee kanten stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte een open en aangename sfeer heeft. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een 4-pits fornuis met afzuigkap en diverse inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Via de hal bereik je een aparte ruimte die dient als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aangrenzend vind je een separate toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Via de trap bij de overloop bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim en licht. De tweede - tevens ruime - slaapkamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een drankje aan het eind van de dag. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Vliering: Via de overloop bereik je tot slot de vliering. Met een vloeroppervlak van circa 30 m² en een nokhoogte van ongeveer 180 cm biedt deze ruimte verrassend veel extra bergruimte. INTERESSE? Zoek je een lichte en sfeervolle bovenwoning op een levendige plek in Utrecht, met het centrum op loopafstand? Dan is dit appartement aan de Balistraat absoluut een bezichtiging waard. We laten je de woning graag zien. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 84 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1918; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2002); • Energielabel C (geldig tot maart 2036); • Gelegen in de populaire wijk Lombok • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Zonnig balkon; • Ruime vliering van circa 30 m² • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 100,- per maand; • Oplevering in overleg; kan desgewenst op korte termijn

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Thermomaster 2HR (2002)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.