Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid van Eck Makelaardij

Balkstraat 8

3513XL Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Huis & Hart Makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.071

Fotoalbum

Balkstraat 8 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het is 1955 als dit rijtje nieuwbouwwoningen, in jaren 30 stijl, werd opgeleverd aan haar trotse nieuwe bewoners. Schuin tegenover het huis stond de Beste batterijen fabriek van Nederland De Witte Kat, later overgenomen door VARTA. Het was toen al een voorrecht om daar te mogen wonen en dat lijkt het nog steeds. Voor die tijd was de Balkstraat 8 een zeer moderne gezinswoning, maar met de charme van de populaire jaren 30 woning. Een jaren 30 woning 2.0 zullen we maar zeggen. De vestibule met schitterende tegellambrisering en granito vloer zijn daar nog getuigen van en met haar zonnige achtertuin, achterom en voortuin heeft dit huis nog niets van haar glans verloren. De riante lichte woonkamer - met hoge openslaande deuren naar de tuin- , 3 slaapkamers, 3 toiletten en 2 "badkamers" maken de droom compleet. Licht, mooi, luxe en net zo modern als 70 jaar geleden. Rust en weldaad op slechts enkele wandel minuten van het bruisende centrum van Utrecht. Wat wil een mens nog meer? KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 98 m² (conform NEN 2580) - Perceel ca. 91 m² - 3 slaapkamers - Betonvloeren op alle verdiepingen - Strakke wandafwerking en hoge plinten - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer op 2e verdieping (2022) - Extra douche en separaat toilet op 1e verdieping INDELING Begane grond: Entree via de voortuin naar de vestibule met granito vloer en originele wandtegels. Hal met moderne meterkast en vernieuwde trapopgang. Separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met strak gestucte wanden en hoge plinten heeft een prettige indeling en veel lichtinval. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en afzuigkap. Via de achterdeur bereik je de zonnige stadstuin op het zuidwesten met een vrijstaande berging en praktische overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze kamer was oorspronkelijk opgedeeld in twee slaapkamers en is eenvoudig weer te splitsen. De ruimte is strak afgewerkt en beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een vaste kast, een wastafel én toegang tot het balkon. Op de overloop bevinden zich een separate douche en een apart toilet – praktisch en comfortabel ingedeeld. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde. Hier is in 2022 een tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van douchecabine, wastafel, toilet, radiator en aansluiting voor wasapparatuur. Ook de CV-ketel (Intergas, 2022) is hier geplaatst. OMGEVING De rustige ligging van deze charmante woning in Pijlsweerd is werkelijk ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer hoef je niet ver: alles bevindt zich letterlijk om de hoek. Ook de Amsterdamsestraatweg met haar diversiteit aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden ligt op korte afstand. Groenliefhebber? Dan liggen het Julianapark, het Noordse Park en de Vecht klaar voor een wandeling of hardlooprondje. Met de fiets ben je in 5 minuten op het Neude, Vredenburg of de Oudegracht, met talloze restaurants, koffietentjes, bars en warenhuizen. En voor een avond uit zit je goed bij Tivoli Vredenburg, op steenworp afstand. BEREIKBAARHEID Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zit je zo op de A2, A12 of A27. Station Utrecht Centraal is met de fiets in 10 minuten bereikbaar – ideaal voor wie dagelijks reist met trein, bus of tram. BIJZONDERHEDEN - Grotendeels gemoderniseerd en instapklaar - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Verwarming via Intergas CV-ketel (2022) - Energielabel C - Voor- en achtertuin aanwezig - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en overkapping - Verkoper is geen bewoner van de woning - Oplevering in overleg, kan snel. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en ligging van Balkstraat 8! Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.