Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Bandoengstraat 47

3531RL Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.506

Fotoalbum

Bandoengstraat 47 Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRACHTIG 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 73M² MET DAKTERRAS. UITZICHT OP DE SKYLINE VAN UTRECHT EN GELEGEN IN DE GEWILDE EN POPULAIRE WIJK LOMBOK. Een unieke kans in het bruisende hart van Utrecht! Dit royale en goed onderhouden 3-kamer appartement heeft een woonoppervlak van circa 73 m², hoge plafonds, grote raampartijen en een heerlijk dakterras met panoramisch uitzicht over de skyline van de stad. De woning is gelegen in een rustige straat in de populiare wijk Lombok, bekend om haar levendige sfeer, multiculturele winkels, gezellige horeca en karakteristieke straatbeeld. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand: supermarkten, speciaalzaken, parkjes, scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of het Centraal Station, en met de auto zit je zo op de uitvalswegen zoals de A2 en A12. Binnen is het huis goed verzorgd. In 2021 is het volledig opnieuw gestuct en strak afgewerkt, waardoor het geheel fris en instapklaar is. De ruime en lichte woonkamer, de moderne keuken met openslaande deuren naar het balkon, de badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd. Het zonnige dakterras maakt dit appartement tot een absolute droomplek. Of je nu een stel bent, starter, thuiswerker of iemand die gewoon op zoek is naar een unieke woonplek in Utrecht: dit is er één om niet te missen! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft energielabel E, geldig tot 2035. De woning is voorzien van dubbel glas, waarbij de ramen in de woonkamer, de kleine raampjes in de keuken en het toilet HR++ glas zijn. DE OMGEVING De Bandoengstraat is gelegen in de gewilde wijk Lombok. Lombok is een levendige en karaktervolle wijk in Utrecht-West, gelegen direct tegen het oude stadscentrum aan. Deze buurt kenmerkt zich door een unieke mix van rust en dynamiek. Je vindt er meerdere speciaalzaken, gezellige eetgelegenheden en diverse winkeltjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de auto ben je binnen vijf minuten op de A2 en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het universiteitscentrum De Uithof ligt op ongeveer 20 minuten fietsen. In de nabije omgeving bevinden zich het winkelcentrum Groeneweg, het stadspark ‘Oog in Al’, het culturele Molenpark en de speeltuin aan het Bankaplein – allemaal op loopafstand. Van Bandoengstraat ligt in een zeer rustige straat met weinig verkeer, vlakbij het charmante ophaalbruggetje, de Abel Tasmanbrug, tegenover de Munt. Hier geniet je van een fijne, rustige woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd midden in een bruisende en kleurrijke wijk woont. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Je komt de woning binnen via de entree. Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Via de overloop heb je toegang tot het separate toilet (2018) en betreed je zowel de keuken als de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. In de woonkamer is tevens een open haard aanwezig, die extra warmte en gezelligheid biedt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een nis, die zich perfect leent als thuiswerkplek. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een balkon op het oosten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een sfeervol nisje dat ideaal is voor een magnetron of koffiehoek. In de zomer is het heerlijk om de openslaande deuren naar het balkon te openen, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning is in 2021 volledig opnieuw gestuct en voorzien van een nette en frisse afwerking. Via de overloop bereik je de tweede verdieping. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een design handdoekenradiator en een groot wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn ongeveer even groot. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde doet momenteel dienst als kantoor, maar is eenvoudig in te richten als tweede slaapkamer. Via een vaste trap kom je op het dakterras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de skyline van Utrecht. Het dakterras biedt de hele dag zon en is daarmee een heerlijke plek om te ontspannen. Via de achterom is nog een eigen berging te bereiken, welke handig is voor het stallen van fietsen en opbergen van spullen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 73 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1946; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2021); • Energielabel E; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon keuken gelegen op het oosten, woning is voorzien van een dakterras; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE servicekosten bedragen thans €75,- per maand; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.