Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Bankaplein 9

3531HK Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.359

Fotoalbum

Bankaplein 9 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en verrassend ruime 5-kamer tussenwoning met zonnige tuin, balkon én riant dakterras in het geliefde Lombok. Wat een fijne plek is dit. Deze charmante woning combineert karakter aan de buitenzijde met een moderne en lichte afwerking binnen. Denk aan een ruime woonkamer, een strakke keuken, meerdere slaapkamers én diverse buitenruimtes, waaronder een fantastische tuin, en dakterras met vrij uitzicht. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in het populaire en gezellige Lombok-West V Zonnige tuin op het westen met berging V Balkon én royaal dakterras met vrij uitzicht V Moderne keuken met inbouwapparatuur V Badkamer met ligbad, douche en toilet V Extra wastafelruimte op de bovenste verdieping V Voorzien van vier zonnepanelen V Aan een rustige eenrichtingsstraat V Tegenover de oudste speeltuin van Utrecht V Nabij winkels, horeca en OV V Parkeren met vergunning V Energielabel B (geldig tot 2036) V Oplevering in overleg Wonen in Lombok betekent wonen in één van de leukste wijken van Utrecht. Op loopafstand vind je de Kanaalstraat en de Vleutenseweg met een enorme diversiteit aan winkels, koffietentjes en restaurants. Ook het centrum van Utrecht ligt op slechts een paar minuten fietsen. Voor ontspanning wandel je zo naar het Oog in Al Park of Majellapark en met station Utrecht Centraal en diverse bushaltes in de buurt is de bereikbaarheid top. Hier woon je levendig én centraal! INDELING Begane grond: Via de hal, met toegang tot het toilet, kom je in de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke doorzonruimte met hoge plafonds, een warme vloer en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eethoek en aan de achterzijde voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, strak uitgevoerd met witte fronten en een fraai werkblad. De keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en biedt volop werk- en bergruimte. Onder de keuken bevindt zich bovendien een grote kelder voor extra opslag. Tuin: Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. De stadstuin is verzorgd aangelegd met groene borders, klimplanten en een pergola. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde een ruime en lichte slaapkamer met grote inbouwkast en openslaande deur naar het balkon. Een fijne plek om ’s ochtends even buiten te zitten. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde ligt nog een extra kamer, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt drie kamers; twee ruime slaapkamers, beiden met een fijne lichtinval, airco’s en een speelse indeling door het schuine dak. In de derde kamer bevinden zich inbouwkasten voor de wasmachine, droger en CV ketel, alsmede een extra wastafelmeubel, wat deze verdieping ideaal en extra praktisch maakt. Dakterras: Via een vaste trap bereik je het royale dakterras. Wat een heerlijke plek. Hier geniet je van volop zon, privacy en een vrij uitzicht over de stad en het groen. Het terras is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plaats voor een loungeset en eettafel. Ook bevindt zich hier de opstelling van de zonnepanelen. Kortom, deze volledige, prachtige woning moet je absoluut gezien hebben. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.