Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Barnsteenlaan 59

3523BC Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Paul Dijkstra Makelaars

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Barnsteenlaan 59 Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMFORTABELE BENEDENWONING (TYPE MAISONETTE) MET CA. 65 M2 WOONOPPERVLAKTE, 4 KAMERS EN ZONNIGE (VOOR)TUIN GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE WIJK HOOGRAVEN/TOLSTEEG Deze fijne benedenwoning voelt dankzij de ligging op de begane grond, de aanwezige slaapverdieping en de eigen voortuin aan als een compacte eengezinswoning. Dankzij de efficiënte indeling voelt de woning in de praktijk ruimer aan dan je op basis van de woonoppervlakte zou vermoeden. Het is de ideale combinatie voor starters: een appartement aankopen met de feitelijke eigenschappen van een woonhuis. Uiteraard heb je het voordeel van een actieve en betrokken VvE die zorgdraagt voor het onderhoud aan de buitenzijde. Het appartement is bereikbaar via je eigen voordeur vanuit de voortuin. De voortuin biedt veel privacy, grenst aan een groene binnentuin die een gezamenlijke ruimte is voor het complex. De voortuin is gelegen op het westen, hierdoor geniet je hier in de middag en avond van de meeste zon. De indeling van de woning is in het verleden al geoptimaliseerd, waardoor de keuken en woonkamer met elkaar verbonden zijn. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk effect. In de hal bevindt zich het toilet. Dankzij de efficiënte indeling zijn er nu, naast de moderne badkamer met douche en wastafel, drie kamers aanwezig. Een van de slaapkamers is bereikbaar via een van de andere kamers, die nu voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen voor je dagelijkse behoeften. Het gezellige Utrechtse stadscentrum, station Vaartsche Rijn, het centraal station en het gezellige Rotsoord zijn binnen enkele minuten te voet of met de fiets te bereiken. Ben je op zoek naar je (eerste) koopwoning op een gezellige, maar gemoedelijke locatie grenzend aan het centrum van Utrecht? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Deze dubbele benedenwoning, met energielabel D geldig tot mei 2035, is voorzien van (grotendeels) hoogwaardig isolatieglas. Vanuit de VVE zijn er plannen voor verdere verduurzaming van het complex. DE OMGEVING De Barnsteenlaan is gelegen in het hart van de levendige wijk Tolsteeg, vlakbij het bruisende centrum van Utrecht. Het appartement bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Smaragdplein, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse benodigdheden. Elke dinsdag is er een gezellige markt op het Smaragdplein. De locatie biedt uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden met een bushalte om de hoek en het treinstation Vaartsche Rijn op loopafstand. Ook het centrum van Utrecht is gemakkelijk te voet bereikbaar. Met een parkeervergunning is parkeren voor de deur geen probleem. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het treinstation Vaartsche Rijn, waardoor je snel op weg bent naar andere bestemmingen. Voor ontspanning en vermaak hoef je niet ver: Rotsoord, bekend om zijn gezellige terrassen en restaurants, filmtheater Louis Hartlooper en het Ledig Erf bevinden zich allemaal op loopafstand. In winkelcentrum Smaragdplein vind je onder andere supermarkten, een bakker, een kapsalon, diverse speciaalzaken en een bibliotheek. Een wandeling door de nabijgelegen Twijnstraat, langs de sfeervolle grachten, brengt je rechtstreeks naar het centrum van Utrecht. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: De woning is toegankelijk via de achterzijde van het gebouw, waar de eigen voortuin leidt naar de entree. Deze entree biedt toegang tot de keuken, meterkast en het toilet. De open keuken is uitgerust met witte, glanzende kasten die veel bergruimte bieden, een donker werkblad en zilverkleurige details. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en combi-oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer. Deze aangename ruimte is flexibel in te delen, waardoor een gezellige zit- en eethoek gecreëerd kan worden, met een prettig uitzicht op de groene straat. De wenteltrap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot maar liefst drie slaapkamers, een gangkast en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en heeft een praktische inbouwkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon, dat uitzicht biedt op de voortuin en het groene parkje. De badkamer is smaakvol gemoderniseerd en voorzien van een douche met regendouchekop, een natuurstenen wastafel en een spiegel met ledverlichting. Daarnaast is hier een praktische hoek voor de aansluiting van de wasmachine. De overige twee slaapkamers zijn erg licht en bieden beide een fijne ruimte voor een kinderkamer, inloopkast of thuiskantoor. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 65 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1958; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2011); • Energielabel D, isolerende beglazing aanwezig; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Een voortuin op het westen, ideaal om 's avonds van de zon te genieten; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 245,43 per maand; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
201 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch VRC 29 eurostar (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-08-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.