Direkt zum Inhalt
Logo von Bisonstaete Makelaars O.G.

Bataviastraat 10 BS

3531XD Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 329.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.440

2 % Übertragungssteuer (€ 6.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.940

Kaufpreis /m²: € 6.460

Fotoalbum

Bataviastraat 10 BS Utrecht
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DRIEKAMER-APPARTEMENT op de 1e verdieping met een heerlijk zonnig en bijna 7 meter breed balkon op het zuidwesten, gelegen in de populaire wijk Lombok, een van de oudste wijken buiten de Utrechtse singels. Zowel de bereikbaarheid met eigen vervoer als met het openbaar vervoer, als ook het voorzieningenniveau ter plaatse zijn uitstekend. In de directe omgeving (winkelcentrum Groeneweg, Kanaalstraat) vind je winkels voor je dagelijkse boodschappen, leuke restaurantjes, hippe horecagelegenheden en binnen 5 a 10 minuten fietsen sta je op het nieuwe Centraal Station of in het multiculturele hart van Utrecht. Lombok is niet voor niets zo populair geworden bij starters en jonge stellen. Indeling appartement Begane grond - eigen entree met trapopgang. Eerste verdieping - overloop met bergruimte boven de trap; - lichte woonkamer met een vaste kast; - slaapkamer 1 met toegang tot het balkon; - slaapkamer 2 met wastafelmeubel, opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger en toegang tot het balkon; - eenvoudige keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon; - ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/heteluchtoven, koelkast en vaatwasmachine; - badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Bijzonderheden - platte dakbedekking van het appartementencomplex vernieuwd (2024); - houten kozijnen, ramen en deuren, grotendeels v.v. dubbele beglazing; - groepenkast gemoderniseerd; - trap gerenoveerd; - verwarmingsketel vernieuwd (2023); - definitief energielabel D, geldig tot 24-08-2028; - de aanwezige vloerbedekking (pvc en/of tapijt) is aan vervanging toe; - geen watermeter, maar € 50/kwartaal vastrecht; wel een eigen hoofdafsluiter; - zonnig balkon op het zuidwesten; - de keuken en slaapkamer 2 zijn eenvoudig samen te trekken waardoor een aantrekkelijke woonkeuken ontstaat; - bijzonder leuke woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.); - de V.v.E. bestaat uit 3 leden en is ingeschreven in de KvK; - het beheer van de VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd; - er worden geen maandelijkse servicekosten geheven, maar de jaarlijkse en incidentele kosten worden gelijkelijk door de leden gedragen; - er is geen MJOP, maar er wordt wel (in eigen beheer) gereserveerd; - collectieve opstalverzekering aanwezig; - kijk voor een kleine sfeerimpressie van de wijk op: Kengetallen Bouwjaar: 1925 Kadastrale gegevens: Catharijne, C 7988-A2 Perceeloppervlak: n.v.t. Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 51 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 9,2 m² (balkon) Externe bergruimte: 0 m² Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 136 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 169 m³ Aantal kamers: 3 Woonkamer: 18 m² Keuken: 5 m² Slaapkamer 1: circa 9 m² Slaapkamer 2: 8,5 m² Badkamer: 2,5 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A combiketel (2023) Warm tapwater: via de combi-ketel Thermisch isolerende beglazing: m.u.v. de ruit boven de voordeur geheel v.v. dubbele beglazing Zonnepanelen: geen Energielabel: definitief energielabel D, geldig tot 24-08-2028 Garage, carport of eigen parkeerplaats: geen Berging: geen Tuin: geen Onderhoudsstatus gebouw: voor zover zichtbaar redelijk-goed Onderhoudsstatus appartement: redelijk Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend Nota bene: de koper ontvangt een NEN2580-meetcertificaat - Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar. - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van de NVM koopakte, waarin onder meer een ouderdomsclausule en een asbestclausule zullen worden opgenomen. - De woning wordt leeg en ontruimd en vrij van huur en gebruik geleverd. - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk (in overleg) BEZICHTIGINGEN - interesse? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 329.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.440

2 % Übertragungssteuer (€ 6.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.940

2,78%

Jährlich

%

€ 16.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
169 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.