Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Bataviastraat 10 BSA

3531XD Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.797

Fotoalbum

Bataviastraat 10 BSA Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instap klaar 3-kamerappartement in het hart van Lombok West Wonen in een licht en sfeervol appartement met karakter én comfort? Dit instapklare 3-kamerappartement in het hart van Lombok West combineert strak afgewerkte ruimtes met een royaal balkon en een slimme indeling. Ideaal voor starters of stellen die centraal willen wonen in een levendige wijk met alle voorzieningen om de hoek. Indeling Via je eigen entree op de begane grond stap je binnen in een strak afgewerkte hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Daar vind je een ruime overloop met vaste kast. Een handige plek voor jassen, schoenen of extra spullen. Ideaal voor iedereen met een serieuze verzameling jassen, tassen of sneakers want hier kun je met gemak je hele collectie kwijt. De tweede verdieping begint vanuit de overloop, die toegang biedt tot de woonkamer, de eerste slaapkamer, het toilet en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Direct daarnaast bevindt zich de open keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine. Vanuit de keuken bereik je de tweede slaapkamer en ook het balkon. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning en hebben toegang tot het balkon. Het balkon loopt over de volledige breedte van de woning en is gelegen op het zuidwesten. Hier kun je in de zomer van ongeveer 11:00 tot 21:00 uur volop genieten van de zon. De woning ligt in een ruim opgezet woonblok met veel afstand tussen de bebouwing, wat zorgt voor een prettig vrij en open gevoel. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is separaat en bereikbaar via de overloop. Originele paneeldeuren geven de woning extra charme. Bijzonderheden • Oplevering kan snel • In de koopovereenkomst wordt een niet zelf bewoond clausule opgenomen • Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt • Gehele dak van appartementencomplex vernieuwd in 2024 Kom je kijken? Ben je op zoek naar een instap klaar appartement op een toplocatie in Utrecht? Plan dan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag zien! Wijkinformatie Lombok Lombok is een levendige en multiculturele buurt in Utrecht, geliefd bij starters die centraal willen wonen. De wijk ligt op comfortabele fietsafstand van zowel het oude stadscentrum als Leidsche Rijn Centrum, met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Voor de dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum Groeneweg dichtbij en ook de bruisende Kanaalstraat ligt om de hoek, met talloze speciaalzaken, internationale supermarkten en eetgelegenheden uit alle windstreken. Bij de Munt, waar het Merwedekanaal en het Amsterdam Rijnkanaal samenkomen, vind je een populaire plek om te ontspannen aan het water. Op zomerse dagen wordt hier gezwommen, gepicknickt en genoten van het uitzicht. Een unieke combinatie van stadsleven en buitengevoel. Lombok is uitstekend bereikbaar. Het dichtstbijzijnde station is Utrecht Centraal en er zijn diverse busverbindingen in de buurt. De sfeer is dynamisch en gemengd, met veel jonge bewoners, lokale ondernemers en een open, diverse gemeenschap. Een wijk waar je geniet van de stad zonder de drukte, en waar cultuur, water en gezelligheid altijd dichtbij zijn.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ntergas kombi kompact CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.