Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Battutalaan 693

3526VT Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Atria Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.459

Fotoalbum

Battutalaan 693 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit fijne 3-kamerappartement ligt op de 5e verdieping van het moderne gebouw “De Nieuwe Wereld” en biedt je een bijzonder groot terras van maar liefst circa 46 m². Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeerkelder. Het complex is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A. Zodra je binnenkomt, valt de lichte en prettige sfeer op. Vanuit zowel het appartement als het riante terras geniet je van een prachtig en weids uitzicht. Het terras is gelegen op de middag en avond zon, waardoor je in de zomer heerlijk lang van de zon kunt genieten. Je kijkt uit richting de Prins Clausbrug met daarachter het Amsterdam-Rijnkanaal – een uitzicht dat nooit verveelt. De locatie is daarnaast echt ideaal. Het oude centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand en is ook uitstekend bereikbaar met de sneltram. Voor wie met de auto reist, liggen de A2 en A12 met knooppunt Oudenrijn op slechts een paar minuten rijden. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand vind je een compleet wijkwinkelcentrum waar je terecht kunt voor boodschappen en andere benodigdheden. Kortom, een modern en comfortabel appartement met een heerlijk terras en een fijne ligging in Utrecht. De servicekosten voor het appartement en de parkeerplaats bedragen ca. € 135,- en € 25,- per maand. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 87 m², dakterras van 46 m², inhoud 278 m³ en een berging 5,5 m² Begane grond Je komt binnen via de afgesloten entree, waar je direct de ruime hal met lift en trappenhuis vindt. Het complex is alleen toegankelijk voor bewoners; bezoekers kunnen zich via het belsysteem melden voordat je ze binnenlaat. Hierdoor voelt het geheel veilig en verzorgd aan. 5e verdieping Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast, het toilet en een handige inpandige berging. In de hal is bovendien een grote kastenwand geplaatst. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woon- en eetkamer met open keuken. Via de glazen deur heb je direct toegang tot het dakterras. De keuken is uitgerust met een vaatwasmachine (Inventum), inductiekookplaat (ATAG), afzuigkap, oven met zelfreiniging (Bosch), stoomoven (Bosch) met warmhoudladen, koelkast met vriezer onderin en een Quooker. Op de vloer in de keuken ligt natuursteen, terwijl in de woon- en eetkamer een eikenhouten vloer is aangebracht. De wanden zijn afgewerkt met schilderwerk. 5e verdieping – slaapgedeelte Vanuit de ruime hal zijn tevens twee slaapkamers, de badkamer en het separaat gelegen toilet te bereiken. Beide slaapkamers hebben een houten vloer en schilderwerk wanden. Een bijzonder kenmerk van één van de slaapkamers is het grote raampartij van vloer tot plafond, inclusief een Frans balkon, dat zorgt voor extra licht en een gevoel van ruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een spiegel met spiegelverwarming. De wanden zijn tot circa 1.80 meter betegeld. Het separaat gelegen toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein en is betegeld tot circa 1.40 meter. Kelder In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats en een berging. Naast deze berging is er ook een algemene fietsenberging aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
11 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Box
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3526

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.