Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Bertha von Suttnerlaan 4

3527WD Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 5.150

Fotoalbum

Bertha von Suttnerlaan 4 Utrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMFORTABELE & RUIME TUSSENWONING (CA. 100 M2, ENERGIELABEL C) MET 5 KAMERS, RIANTE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING GELEGEN OP EEN GEMOEDELIJKE LOCATIE IN TRANSWIJK OP 10 MIN VAN HET CENTRUM Deze fijne tussenwoning is gebouwd in 1987 wat bekend staat als een degelijke bouwperiode waarin woningen werden voorzien van goede isolatie en betonnen constructies. In de tussentijd is de woning met zorg bewoond en onderhouden en bevindt zich op eigen grond, vrij van erfpacht. Kenmerkend aan de woning is de efficiënte indeling en de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers. De achtertuin, bijna 10 meter diep, is gelegen op het zuidwesten en vangt hierdoor nagenoeg de gehele dag zon. De woning is gelegen op een rustige en gemoedelijke locatie in de wijk Transwijk. Mede dankzij de jonge bouwperiode en de aanwezigheid van grotendeels gezinswoningen heeft de wijk een verzorgde uitstraling en heerst er een gemoedelijke, haast dorpse, sfeer. Voor wie op zoek is naar een fijne woonomgeving en een comfortabel en duurzaam woongenot is dit een meer dan mooie kans! De woning omvat een efficiënt ingedeelde woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken stamt uit 2017 en is voorzien van enige inbouwapparatuur zoals een kooktoestel met afzuigschouw, vaatwasser, kraan met Quooker en een grote oven. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime en zonnige achtertuin, deze is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn naast de badkamer, 3 slaapkamers gesitueerd. Eén daarvan is momenteel voorzien van een kitchenette en in gebruik als bergkamer. De zolderverdieping is ingedeeld met een praktische voorzolder/overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV. De woning beschikt tevens over een praktische vliering die extra bergruimte biedt. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse behoefte. Daarnaast is het een fijne uitvalsbasis voor zowel leuke wandel- en fietsroutes, maar ook voor alles wat het stadcentrum in Utrecht je te bieden heeft. Binnen 10 minuten fietsen bereik je vrijwel de gehele binnenstad! We nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen ervaren. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Tijdens de bouw is er gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatie materialen. Dit resulteert in een energielabel C, dat geldig is tot juni 2030. In het laatste volledige jaar heeft dit huishouden van 3 personen slechts voor 809 m3 aan gas verbruikt, hetgeen aanzienlijk lager ligt dan het gemiddelde. DE OMGEVING De woning is zeer gunstig gelegen, in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van Transwijk op slechts 8 minuten van het centrum van Utrecht. De wijk kent een leuke mix aan bewoners maar gezinnen met kinderen hebben hier de overhand. De buurt biedt diverse speeltuinen en wandelmogelijkheden en binnen enkele minuten bereik je verschillende supermarkten en winkels. Daarnaast zijn er veel leuke borrel- en eetgelegenheden te vinden. Ook liggen twee stadsparken (Park Transwijk en Park Oog in Al) op korte afstand. Vlakbij bevindt zich de Merwedekanaalzone, een nieuwe stadswijk in ontwikkeling waar groen, wonen, bedrijvigheid en creativiteit samenkomen. Maak je gebruik van je auto? Er is ruim voldoende (openbare) parkeergelegenheid. Op de A2 en A12 ben je binnen een handomdraai, evenals de tramhalte aan de Graad van Roggenweg. Voor elk wat wils! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzon- woonkamer heeft een efficiënte indeling en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde een prettig lichtinval. De keuken aan de voorzijde heeft een U-opstelling en een warme uitstraling. Uiteraard is de nodige inbouwapparatuur aanwezig waaronder een koel/vrieskast, vaatwasser, grote oven en Quooker. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige eethoek en een ruime, tuingerichte zithoek. Vanuit de woonkamer bereik je de riante en zonnige achtertuin, een van de USP's van deze woning. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en is voorzien van een degelijke stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als bergkamer en voorzien van een kitchenette. Van oorsprong was dit uiteraard een slaapkamer en kan als zodanig weer terug in gebruik worden genomen. De overige twee slaapkamers zijn ruim van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer dateert vanuit de bouwperiode maar is meer dan functioneel. Deze is voorzien van neutraal tegelwerk, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop/voorzolder met opstelplaats voor zowel de wasmachine, droger en CV. Vanuit de overloop bereik je de riante zolderkamer met dakramen aan de achterzijde. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 100 m² (99,37 m2 volgens BBMI); • Perceeloppervlak ca.: 116 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1987; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2010), koeling dmv. airco's in diverse kamers; • Energielabel C, woning is volledig geïsoleerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Voortuin en achtertuin (zuidwesten) waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • De woning is gesitueerd in betaald parkeren gebied, zone B1. Voor meer informatie • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
328 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.