Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Beukstraat 25

3581XD Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Grada Jager Makelaardij

€ 537.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.600

2 % Übertragungssteuer (€ 10.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 550.100

Kaufpreis /m²: € 7.570

Fotoalbum

Beukstraat 25 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de meest geliefde plekken van Utrecht, in het populaire Oudwijk, komt deze instapklare woning met heerlijke tuin beschikbaar. In 2019 is de woning grondig verbouwd, zonder dat daarbij iets van de authentieke charme verloren is gegaan. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een karakteristieke en-suite met kleurrijke glas-in-loodramen, terwijl op de bovenverdiepingen de originele plafondbalken nog altijd zichtbaar zijn. De ruime leefruimte met moderne open keuken vormt het hart van het huis, en in de badkamer geniet je van een heerlijk ligbad. Op de bovenverdieping is met gemak een tweede slaapkamer te creëren. En als kers op de taart beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuidwesten met een fijne overkapping – een ideale plek om tot in de late uurtjes van het buiten leven te genieten. Dit alles ook nog op een geweldige locatie. Het populaire Oudwijk biedt een unieke woonbeleving. Je geniet er van de rust, de karaktervolle straatjes en het vele groen, maar tegelijk wandel je zo naar de Utrechtse binnenstad. Ook het Wilhelminapark en de levendige Burgemeester Reigerstraat en Biltstraat, vol met cafés, restaurants en winkels, liggen om de hoek. De wijk heeft een gemoedelijke en vriendelijke sfeer, waardoor iedereen zich er snel thuis voelt. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: op de fiets ben je in een paar minuten bij het centraal station en met de auto zit je snel op de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de royale leefruimte. Dankzij de klassieke en-suite met vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren is de ruimte eenvoudig op te delen in twee afzonderlijke kamers. Aan de voorzijde kun je een knusse zithoek creëren, terwijl je aan de achterzijde geniet van een open en lichte leefruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. De voorkamer kan tevens gebruikt worden als apart kantoor, of werkruimte aan huis. Via deze voorkamer heb je ook toegang tot de diepe trappenkast waar voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld de stofzuiger of extra voorraad. De prachtige houten vloer en de gashaard geven de kamer een warm en uitnodigend karakter. Door de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde, én het dakraam, baadt de ruimte bovendien in het licht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte. De moderne keuken combineert warme houten fronten met strakke witte kasten en een donker natuurstenen werkblad, wat zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het praktische L-vormige ontwerp biedt volop werk- en opbergruimte. Op warme dagen zet je de deuren open en vloeien keuken en tuin moeiteloos in elkaar over — het ultieme binnen-buiten gevoel. Eerste verdieping: Op dit moment vind je hier een royale, heerlijk lichte kamer dankzij de grote Velux-dakramen. De warme houten vloer zorgt voor een fijne sfeer, en met een kleine aanpassing creëer je hier moeiteloos een tweede kamer. Aan de achterzijde is een entresol toegevoegd – ideaal voor extra bergruimte. Tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger netjes weggewerkt in de inbouwkasten, deze blijven achter in de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een douche, een wastafel met stijlvol meubel en een zwevend toilet. Hierbij is er gebruik gemaakt van mooie materialen waaronder hout en natuursteen. Tuin: Een van de hoogtepunten van de woning is de zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de royale oppervlakte is er volop ruimte voor een grote eettafel én een fijne loungehoek. De sfeervolle overkapping maakt het bovendien mogelijk om ook op druilerige dagen heerlijk buiten te zitten naast de visvijver met echte vissen. Bijzonderheden: - Gelegen op een van de meest geliefde plekken van Utrecht: het populaire Oudwijk; - In 2019 volledig en stijlvol verbouwd; - Authentieke details behouden, zoals en-suite met glas-in-lood en zichtbare plafondbalken; - Ruime leefruimte met werkende open haard en prachtige houten vloer; - Moderne open keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur; - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer op de verdieping; - Entresol aanwezig voor extra bergruimte; - Verwarming en warm water via de Cv-ketel (2019) - Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet; - Zonnige tuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping; - Gelegen op loopafstand van het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat en de Biltstraat; - Centrum op 5 minuten fietsen; - Een fijn yogacentrum om hoek - Uitstekende bereikbaarheid met zowel fiets, OV als auto; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 537.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.600

2 % Übertragungssteuer (€ 10.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 550.100

3,04%

Jährlich

%

€ 26.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 537.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
265 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.