Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Utrecht

Bieslookstraat 9

3544BT Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 5.919

Fotoalbum

Bieslookstraat 9 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het rustige en kindvriendelijke deel van Utrecht ligt deze instapklare tussenwoning, een comfortabele eengezinswoning met een moderne afwerking en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum Parkwijk, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden en een bioscoop is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie is het Park de Hoge Weide en het Maximapark op loopafstand, een groot en groen park met wandelpaden, sportvoorzieningen, speeltuinen en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Utrecht ligt op circa 15 minuten fietsen, en met de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Den Haag of ’s-Hertogenbosch. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en station Utrecht Leidsche Rijn in de buurt. Indeling Bij binnenkomst betreedt u eerst de entreehal met meterkast en toiletruimte, waarna u de open keuken binnenstapt. De keuken, volledig vernieuwd in 2021, is uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, soft close kastjes, een Le Mans-hoekkast, een ruim werkblad en een brede spoelbak. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, licht en ruim dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De PVC-vloer en strak gestucte wanden maken het geheel modern en uitnodigend. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met Frans balkon en ingebouwde kast. De moderne badkamer (2018) beschikt over een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel, een hangend toilet en een designradiator. Op de overloop is een praktische kast met aansluiting voor wasmachine en droger, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een perceel van 116 m² en een achtertuin gelegen op het zuiden weet u één ding zeker: hier beleeft u het buitenleven in volle overtuiging. De tuin is in 2023 voorzien van een nieuwe overkapping – ideaal bij tropische zomers of als u ook ’s avonds graag buiten zit. Een vrijstaande houten berging biedt veel opbergruimte zonder dat het tuinplezier in het gedrang komt, en een zonnescherm zorgt voor aangename schaduw. Bovendien is alvast de fundering gelegd voor een eventuele uitbouw, zodat u de mogelijkheid heeft om de woonruimte in de toekomst te vergroten. Extra’s die het verschil maken: stadsverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte in huis en draagt bij aan een duurzaam karakter. Het buiten schilderwerk is in 2024 gerealiseerd, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken. Voldoende parkeergelegenheid maakt de woonervaring compleet. Kenmerken: Perceeloppervlakte 116m2, woonoppervlakte 87m2 Energielabel A Stadsverwarming Recht van erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht, AV 1989 Keuken 2021, badkamer 2018, schilderwerk 2024 Laat u verrassen! Kortom, Bieslookstraat 9 is een uitstekend onderhouden, comfortabele gezinswoning waarin u zich meteen thuis zult voelen. Met ruimte, licht, een hoog afwerkingsniveau en een heerlijke plek om jaren zorgeloos te wonen, nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Grijp die kans — voor u het weet, is deze woning weg! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
307 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.