Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Bilderdijkstraat 34

3532VG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.782

Fotoalbum

Bilderdijkstraat 34 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim en stijlvol wonen op de hoek van de Bilderdijkstraat – met een royaal dakterras op het zuidwesten Op een rustige en charmante hoek in de geliefde wijk Nieuw Engeland ligt dit verrassend lichte en goed ingedeelde dubbel benedenhuis. De woning spreidt zich uit over twee woonlagen en biedt een ruime woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een aparte wasruimte en bijkeuken én een heerlijk dakterras van maar liefst 32 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een grote walk-in-closet – een zeldzaam comfortabele toevoeging. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de overvloed aan lichtinval. Dankzij de hoekligging, hoge plafonds en grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van een prettige, open sfeer. Tel daar de ligging in een levendige maar rustige wijk bij op, én de mogelijkheid om lopend het centrum en station te bereiken, en je woont hier op een plek waar het beste van twee werelden samenkomt. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree op de hoek van de straat stap je binnen in een opvallend lichte woonkamer van circa 29 m². Dankzij ramen rondom valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat in combinatie met de plafondhoogte van maar liefst circa 3,05 meter zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. De keuken is uitgevoerd in rustige houttinten met een donker werkblad en beschikt over een groot kookeiland met veel werkruimte. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, aparte oven, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Door de opstelling blijft er volop contact met de woonruimte – Zo hoef je tijdens het koken niets van het gezelschap te missen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gang met twee ingebouwde kasten. Vanuit hier bereik je de trap naar de eerste verdieping, het toilet, een aparte wasruimte en de bijkeuken. De bijkeuken is ook via de achterom bereikbaar – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van natte jassen en schoenen op druilerige dagen. In de wasruimte is plek voor zowel een wasmachine als een droger, met daarnaast ruimte voor een grote waskast. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de eerste lichte slaapkamer en de royale walk-in-closet van maar liefst 7 m². Deze slaapkamer is veelzijdig in gebruik en ook uitermate geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot de ruime badkamer met vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, toilet en een designradiator. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de badkamer en via de inloopkast. De kamer baadt in natuurlijk licht en is voorzien van een speelse serre. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot het royale dakterras, gelegen op het zuidwesten. Het dakterras is ruim van opzet en meet circa 32 m². Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van middag- en avondzon – een fijne plek om tot rust te komen of juist te genieten van lange zomeravonden. Het terras biedt volop ruimte voor een zithoek, eettafel en beplanting. De wijk: De woning ligt in de geliefde wijk Nieuw Engeland – een levendige, karaktervolle buurt op korte afstand van het centrum. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés en koffiebars, zoals Koffie & Ik, restaurant Pitot en café Lombok. Ook supermarkten, speciaalzaken en een divers winkelaanbod aan de Vleutenseweg en de Kanaalstraat zijn op loopafstand bereikbaar. Voor ontspanning en groen liggen het Majellapark en de Muntkade vlakbij. Station Utrecht Centraal en het oude stadscentrum liggen op enkele minuten fietsen, en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De wijk is geliefd onder jonge stellen, gezinnen en stadsliefhebbers die houden van een levendige, maar gemoedelijke sfeer. Bijzonderheden: - Dubbel benedenhuis op de hoek, verdeeld over twee woonlagen; - Groot dakterras van circa 32 m² op het zuidwesten; - Opvallend lichte woning dankzij ramen rondom en hoge plafonds (3,05 m); - Ruime woonkamer van circa 29 m²; - Open keuken met kookeiland, complete inbouwapparatuur en Quooker; - Aparte wasruimte en bijkeuken; - Bijkeuken bereikbaar via achterom; - Nabij cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken; - Vlakbij Majellapark en Muntkade; - Op loop-/fietsafstand van Utrecht Centraal en het stadscentrum; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - Actieve VvE (bijdrage €110,- per maand); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRECO 36 Kw CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.