Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Billitonkade 27 B

3531TG Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.083

Fotoalbum

Billitonkade 27 B Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Op de Billitonkade 27B komt dit fantastische appartement in de verkoop. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² en maar liefst 2 slaapkamers is dit appartement verrassend efficiënt en comfortabel ingedeeld en maakt het meer dan geschikt voor iemand alleen of een stel. Bij de entree is er ruimte voor de jassen en de schoenen, waarna je de trap op gaat naar de leefruimte! Hier is toegang tot de verschillende vertrekken, waarbij direct opvalt hoe licht en verzorgd de woning aanvoelt. De woonruimte vormt het hart van het appartement: een prettige plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek combineert. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval gedurende de dag en versterken het gevoel van ruimte. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht, voorzien van de benodigde apparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten. De woning beschikt over twee kamers, die flexibel in te delen zijn naar wens. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte, perfect passend bij de huidige woonwensen waarin thuiswerken een belangrijke rol speelt. De badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt, compact en verzorgd samengebracht. De absolute eyecatcher van deze woning is zonder twijfel het riante dakterras van circa 32 m². Dit is geen standaard buitenruimte, maar een volwaardige verlenging van je woonoppervlak. Hier geniet je van de zon, de privacy en het uitzicht over de omgeving. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel en groenvoorziening. Of je nu wilt ontspannen na een lange dag, uitgebreid wilt dineren met vrienden of simpelweg wilt genieten van het buitenzijn, dit terras maakt het mogelijk. Extra fijn, er is een bewateringssysteem aangelegd. Zo blijft het ook echt een groene plek. De woning kenmerkt zich door een lichte, neutrale afwerking met een warme houten vloer en rustige kleurstellingen. Dit zorgt voor een tijdloze basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De combinatie van strakke lijnen, praktische indeling en veel daglicht maakt dit een woning waar je je direct thuis voelt. De omgeving De Billitonkade is een plek waar het beste van Utrecht samenkomt. Gelegen aan het water, met uitzicht op groen en een ontspannen sfeer, voelt deze locatie bijna dorps aan terwijl je je tegelijkertijd midden in de stad bevindt. Op mooie dagen is het hier genieten van het leven langs de kade: mensen die langs het water zitten, bootjes die voorbij varen en een gemoedelijke, levendige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het bruisende stadscentrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand, net als het Centraal Station. Voor ontspanning en natuur kun je terecht in nabijgelegen parken en langs het water, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel rustzoekers als stadsliefhebbers. Indeling: Via de gezamenlijke entree en een eigen trapopgang kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de woonkamer met open eethoek aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken heb je toegang tot de vaste trap naar het dakterras. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. Er zijn twee bergkasten op de overloop. Een met ruimte voor de wasmachine en je hebt extra opbergmogelijkheid boven de kasten. Een vaste trap leidt naar het ruime dakterras op de tweede verdieping. Pluspunten + Riant dakterras van 32 m² met veel zon en privacy + Twee (slaap)kamers, ideaal voor werken en wonen + Lichte woonruimte dankzij grote raampartijen + Goede bereikbaarheid van centrum, winkels en openbaar vervoer + Gelegen aan een rustige, groene kade direct aan het water

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
206 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag p27C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.