Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Billitonkade 87

3531TL Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 7.627

Fotoalbum

Billitonkade 87 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne plek in Utrecht waar je zo in kunt trekken? Welkom aan de Billitonkade 87! Deze goed onderhouden benedenwoning aan het water biedt alles wat je nodig hebt: een verzorgde keuken, een royale tuin op het oosten en een sfeervolle leefruimte op een toplocatie. Hier woon je rustig, maar met het levendige Lombok en het centrum van Utrecht op loopafstand. Locatie: De Billitonkade ligt in het hart van Lombok, een levendige en karaktervolle wijk aan de westkant van het centrum. Direct aan het water, met een mix van oude gevels en sfeervolle straatjes. In de straat kijken buren naar elkaar om en helpen elkaar wanneer het nodig is en organiseren buurt BBQ’s en borrels. Op steenworp afstand vind je de Kanaalstraat – dé plek voor goedkope verse groenten en fruit – en binnen een paar minuten sta je in het centrum van Utrecht of op Utrecht Centraal. In de directe omgeving zijn er volop gezellige cafés, buurtwinkels en eetgelegenheden, zoals Koffie en Ik en Café West. De Muntkade en Park Oog in Al liggen op loopafstand, perfect voor wie een verfrissende duik wil nemen of wil picknicken in de zomer of gewoon even wil genieten van het groen. Voor wie eropuit wil: de uitvalswegen richting A2 en A12 liggen op slecht een paar minuten rijden. Indeling: Je komt binnen in een keurige hal met toegang tot de badkamer en de riante leefruimte. De woonkamer is een heerlijke, lichte plek met volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Dankzij het bijna drie meter hoge plafond voelt het hier extra ruim en luchtig aan. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren naar de tuin voor dat ultieme binnen-buiten gevoel op warme dagen. De sfeervolle houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en een flinke dosis karakter. De stijlvolle, moderne keuken is praktisch en netjes ingericht, en biedt tevens toegang tot de tuin. Je vindt hier alle gemakken die je maar kunt wensen. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur (incl. vaatwasser) en heel veel praktische berg- en werkruimte. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee ingebouwde kasten. In de rechterkast is de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Ook de badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een toilet, douche, wastafel en stijlvol op maat gemaakt eiken wastafelmeubel met handbeschilderde Marokkaanse waskom. Extra handig is de grote inbouwkast die hier is weggewerkt. Buitenruimte: Als kers op de taart beschikt de woning over een riante achtertuin van maar liefst ca. 36 m². Hier is meer dan genoeg ruimte voor een heerlijke loungeset én een flinke tuintafel. Op zonnige dagen is dit dan ook de ultieme plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. De tuin is in 2021 opnieuw bestraat, waarbij gekozen is voor getrommelde waaltjes voor een authentieke uitstraling. Voor het huis is plek voor een bankje, waar je heerlijk kunt zitten tussen het groen. De blauwe regen siert de gevel en zorgt in het voorjaar voor een prachtige entree. Bijzonderheden: - Goed onderhouden benedenwoning; - Grote achtertuin (ca. 36 m²); - Gelegen aan de sfeervolle Billitonkade, direct aan het water; - Woonkamer met plafondhoogte van bijna 3 meter; - Bijdragen VvE €50,- per maand - Op loopafstand van voorzieningen, centrum, OV en parken; - In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
156 m³
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.