Direkt zum Inhalt
Logo von Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Blauwkapelseweg 93 C

3572KD Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 7.292

Fotoalbum

Blauwkapelseweg 93 C Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervol en karakteristiek appartement met zonnig terras in het geliefde Wittevrouwen! Welkom aan de Blauwkapelseweg 93 C, een charmant appartement op een fijne plek in het populaire Wittevrouwen. Deze leuke woning is gelegen in een karakteristiek pand uit 1875 en combineert sfeer, comfort en een fijne indeling over twee woonlagen. Met een woonoppervlakte van ca. 49 m², een heerlijk terras van ca. 8 m² en energielabel C is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die graag wonen op een levendige en geliefde locatie in Utrecht. Via de entree komt u binnen in de hal, waar ruimte is voor de garderobe en waar zich ook het toilet bevindt. Vanuit hier komt u in de lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken geeft toegang tot het terras, een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Via de vaste trap bereikt u de bovenliggende verdieping, waar de slaapkamer en de badkamer zich bevinden. Deze indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen en geeft de woning een speels en charmant karakter. Ligging en omgeving Wonen in Wittevrouwen betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van Utrecht. De buurt staat bekend om haar karakteristieke straten, gezellige sfeer en fijne combinatie van rust en levendigheid. In de directe omgeving vindt u leuke winkels, supermarkten, koffiebars en restaurants, onder meer aan de Biltstraat en in de richting van de Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. Ook het Griftpark ligt op korte afstand, net als de binnenstad van Utrecht. Binnen enkele minuten fietst u naar het centrum en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een heerlijke plek voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik. Indeling van de woning - Tweede verdieping: entree, toilet, woonkamer, open keuken, en terras. - Derde verdieping: slaapkamer en badkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1875. - Woonoppervlakte: 48,49 m². - Gebouwgebonden buitenruimte: 8,32 m². - Energielabel C. - Gesplitst en gerenoveerd in 2014. - CV-ketel: Remeha HR, eigendom, geplaatst in 2014. - Buitenkozijnen uitgevoerd in hout en geschilderd in 2022. - Geheel voorzien van isolerende beglazing. - Glasvezel aanwezig. - Actieve VvE met 6 appartementsrechten. - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 100,-. - Oplevering in overleg. Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Atmospheric and characterful apartment with sunny terrace in the sought-after Wittevrouwen neighbourhood! Welcome to Blauwkapelseweg 93 C, a charming apartment in a pleasant location in the popular Wittevrouwen area. This lovely home is situated in a characterful building dating from 1875 and combines atmosphere, comfort and a practical layout over two residential floors. With a living area of approx. 49 m², a delightful terrace of approx. 8 m² and energy label C, this is an ideal home for first-time buyers, singles or couples who would like to live in a lively and highly desirable location in Utrecht. Through the entrance, you step into the hall, where there is space for a wardrobe and where the toilet is also located. From here, you enter the bright living room with open-plan kitchen at the rear. The kitchen provides access to the terrace, a wonderful place to sit outside and enjoy the sun. A fixed staircase leads to the upper floor, where the bedroom and bathroom are located. This layout creates a pleasant separation between living and sleeping areas and gives the apartment a playful and charming character. Location and surroundings Living in Wittevrouwen means living in one of Utrecht’s most sought-after neighbourhoods. The area is known for its characterful streets, friendly atmosphere and pleasant combination of tranquillity and vibrancy. In the immediate vicinity, you will find lovely shops, supermarkets, coffee bars and restaurants, including along the Biltstraat and towards the Nachtegaalstraat and Burgemeester Reigerstraat. Griftpark is also just a short distance away, as is Utrecht city centre. Within just a few minutes by bike, you can reach the city centre, and public transport connections and main roads are also easily accessible. A wonderful place for anyone who wants to live centrally with everything within easy reach. Layout of the apartment - Second floor: entrance, toilet, living room, open-plan kitchen and terrace. - Third floor: bedroom and bathroom. Details - Year of construction: 1875. - Living area: 48.49 m². - Building-related outdoor space: 8.32 m². - Energy label C. - Divided into apartment rights and renovated in 2014. - Central heating boiler: Remeha HR, owned, installed in 2014. - Exterior window frames are made of wood and were painted in 2022. - Fully fitted with insulating glazing. - Fibre-optic internet connection available. - Active homeowners’ association with 6 apartment rights. - Monthly homeowners’ association contribution: €100. - Transfer in consultation. We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
147 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.