Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Bloemstraat 85

3581WD Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 7.348

Fotoalbum

Bloemstraat 85 Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter op een hele fijne locatie in Utrecht? Dan is deze charmante tussenwoning uit 1910 iets voor jou! De woning in het populaire Oudwijk heeft alles wat je zoekt; twee fijne slaapkamers, een tuin en een gezellige buurt waar je je direct thuis voelt. De woning biedt een sfeervolle woonkamer met veel licht en een hoog plafond met lijstwerk, massief eikenhouten vloer en moderne keuken met toegang naar de tuin. Authentieke elementen zoals paneeldeuren zijn bewaard gebleven. In de woonkamer is een maatwerkkast ontworpen voor extra bergruimte in de oude schouw waarin ook het eikenhout van de vloer terugkomt. De vernieuwde zwart eiken keuken (2018) is uitgerust met een vaatwasser, inductie kookplaat, (stoom)oven en koelkast op hoogte. Via een glazen luik in de keuken, kom je in een nette (wijn)kelder met stahoogte. Achter de keuken vind je een ruim toilet met fontein en CV-ketel (2024)-inbouwkast met glas-in-lood. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten met een zithoek onder de druivenboom (Boskoopse Glorie) en schaduw van eigen bomen. De stadstuin heeft achterin een groene hoek waar onder andere wilde aardbeien groeien. De eerste verdieping is een open ruimte met een lichte slaapkamer aan de achterzijde, grote kastenwand, sanitair (inloop-regendouche, dubbele wastafel van natuursteen en apart toilet), wasmachine/droger-aansluiting en ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of om een extra slaapkamer te creëren. De huidige eigenaren hebben op de tweede verdieping een (slaap)kamer met dakraam en stahoogte gecreëerd, bereikbaar via een vaste trap. De woning ligt in een fijne en rustige straat in Utrecht Oost met om de hoek de leuke winkels, koffietentjes en restaurants van de gezellige Burgemeester Reigerstraat. Je loopt in enkele minuten het mooie Wilhelminapark in of langs de prachtige Singel. De levendige binnenstad is per fiets binnen 5 minuten bereikt. Ook de groene buitengebieden van Utrecht (zoals Bloeyendael, Amelisweerd en Rhijnauwen) zijn op korte afstand te vinden. Alles wat Utrecht zo geliefd en aantrekkelijk maakt, heb je hier binnen handbereik! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, woonkamer met hoog plafond, massief eikenhouten vloer van oude spoorbielzen, trapkast met volop bergruimte en ruimte voor extra koelkast, moderne zwart eiken keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, (stoom)oven en koelkast), luik naar kleine wijnkelder met stahoogte. Achter de keuken bevindt zich de toilet met fontein en CV-ketel, vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, gelegen op het zuidwesten met een leuke zithoek en het groen zorgt voor privacy. Eerste verdieping Vanuit de hal kom je via een vaste trap op de eerste verdieping. Een grote open ruimte met ruime lichte slaapkamer met vaste kastenwand, sanitair (dubbele wastafel van natuursteen, (regen)douche en apart toilet) en een werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Vaste open trap naar tweede verdieping, slaapkamer met veluxraam met verduistering aan achterzijde – met uitzicht op de Dom! Bijzonderheden • Charmante woning in een geliefde straat in Oudwijk • Lichte woonkamer met hoog plafond • Keuken met luik naar kelder • Toilet op begane grond en eerste verdieping aanwezig • Eerste verdieping met grote slaapkamer en luxe sanitaire voorzieningen • Energielabel D; dubbel glas, vloer- en dakisolatie • CV-ketel vervangen in mei 2024 • Stadstuin op het zuidwesten met veel groen en privacy • Goede voorzieningen voor OV dichtbij • Winkels en horeca om de hoek gelegen aan de gezellige Burg. Reigerstraat • Wilhelminapark om de hoek op loopafstand • Parkeren voor bewoners met vergunning (aan te vragen) • Inpandige buurtstalling voor fietsen op 10 meter loopafstand • Ouderdomsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 66 m2 (de woonmeters op de 2e verdieping zijn niet meegerekend door de beperkte hoogte) in totaal netto gebruikersoppervlakte 76 m2 • Perceeloppervlakte: 64 m2 • Inhoud woning: 279 m3 • Bouwjaar: 1910

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
64 m²
Inhalt
279 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.