Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Bloesemstraat 29

3581XB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.236

Fotoalbum

Bloesemstraat 29 Utrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie en rustige plek in Oudwijk staat deze instapklare woning met heerlijke tuin op het westen klaar om indruk te maken. De verbouwing uit 2021 heeft het huis een moderne, verfijnde uitstraling gegeven, waardoor je hier zonder enige moeite kunt intrekken. De begane grond biedt een royale leefruimte met een open keuken en stijlvol kookeiland. Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De visgraatvloer en glas-in-loodramen voegen precies dat vleugje charme toe dat de woning bijzonder maakt. Het populaire Oudwijk biedt een unieke woonbeleving. Je geniet er van de rust, de karaktervolle straatjes en het vele groen, maar tegelijk wandel je zo naar de Utrechtse binnenstad. Ook het Wilhelminapark en de levendige Burgemeester Reigerstraat en Biltstraat, vol met cafés, restaurants en winkels, liggen om de hoek. De wijk heeft een gemoedelijke en vriendelijke sfeer, waardoor iedereen zich er snel thuis voelt. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: op de fiets ben je in een paar minuten bij het centraal station en met de auto zit je snel op de uitvalswegen. Kortom: Een fantastische woning op een geweldige locatie! Indeling: Begane grond: De begane grond heeft een fijne, open indeling waarin licht en rust de hoofdrol spelen. Aan de voorzijde zorgt de grote raampartij voor een overvloed aan licht en in de keuken versterkt de lichtstraat dit ruime en lichte gevoel nog verder. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om te genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. De visgraatvloer loopt door over de gehele verdieping en zorgt direct voor een warme, serene basis. De glas-in-looddeur richting de hal vormt een stijlvol detail dat perfect past bij de sfeer van de woning. Verder naar achteren opent de ruimte zich richting de moderne keuken, met een eigentijdse uitstraling dankzij de verbouwing van 2021. De strakke fronten, het donkere werkblad en het kookeiland met bar (met ruimte voor drie krukken) vormen samen een elegant geheel waar koken en samenkomen centraal staan. Dankzij de achtergevel met dubbele deuren staat de keuken fijn in verbinding met de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Achter de keuken bevinden zich het toilet en een handige extra bergruimte met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een lichte overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de achterzijde is ruim en heeft een prettig uitzicht op de groene achtertuinen. Aan de voorzijde ligt een tweede lichte kamer die veelzijdig in te richten is. Tussen beide kamers in ligt de badkamer, die met oog voor stijl is ingericht. De combinatie van zachte blauwtinten, modern sanitair en een inloopdouche zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. Alles voelt verzorgd en eigentijds, waardoor deze verdieping een prettige en rustige privéruimte vormt. De tuin: De tuin achter de woning is een rustige, groene plek midden in de stad. Via de openslaande deuren stap je het terras op, waar je heerlijk kunt genieten van middag- en avondzon. De borders met klimplanten en vaste beplanting geven de tuin een natuurlijke, sfeervolle uitstraling. Achterin staat een houten schuur met daarnaast een overdekte zitplek, een knusse hoek waar je beschut kunt loungen, ook in het voor- en najaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en comfort, een ideale plek om te ontspannen, te borrelen of op zonnige dagen buiten te eten. Bijzonderheden: - Instapklare woning, volledig verbouwd in 2021; - Gelegen in het populaire en rustige Oudwijk; - Heerlijke tuin op het westen; - Royale leefruimte met open keuken en kookeiland met bar; - Twee comfortabele slaapkamers; - Luxe badkamer met inloopdouche; - Overdekte zitplek en houten schuur in de tuin; - Op loopafstand van het Wilhelminapark en de Biltstraat/Burg. Reigerstraat; - Binnen enkele minuten in de binnenstad; - Uitstekende bereikbaarheid richting station en uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
267 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta 28 Combi/Comfort CW4 cv (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.