Direkt zum Inhalt
Logo von Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Bloesemstraat 51

3581XB Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Aspekt Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.432

Fotoalbum

Bloesemstraat 51 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Instapklaar en sfeervol wonen in de geliefde Bloesemstraat in Utrecht-Oost! In één van de leukste straatjes van Oudwijk staat deze charmante tussenwoning te koop. Een heerlijke plek op een toplocatie, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik, maar toch volop rust en privacy. Welkom op Bloesemstraat 51, een charmante en goed onderhouden woning met karakter, gelegen in het populaire Utrecht-Oost. Deze fijne woning uit circa 1925 is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een comfortabele leefomgeving van ca. 74 m² met een zonnige tuin én dakterras, twee slaapkamers, veel lichtinval én moderne duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en HR++ beglazing. Dit is een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een centrale locatie met alle voorzieningen nabij maar toch met de nodige rust en privacy. Met een lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, studeerkamer en twee slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor elke doelgroep. De afwerking is verzorgd en eigentijds, met behoud van authentieke elementen. De huidige eigenaren hebben bovendien veel aandacht besteed aan duurzaamheid en onderhoud: zo zijn er in 2022 zonnepanelen geplaatst, is in 2025 de gasleiding vervangen, en is de ventilatie in de badkamer vernieuwd. Ook is de kruipruimte toegankelijk, droog én deels verdiept bruikbaar als kelder. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de thuiswerk-/studeerkamer aan de voorzijde. Aan de hal grenst tevens de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de werkkamer bereik je de halfopen keuken, voorzien met diverse inbouwapparatuur (waaronder een Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser). Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit hier heb je toegang tot de fijne achtertuin, door het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde zit je hier heerlijk vrij, achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 7,4 m² – ideaal voor fietsen of extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met veel daglicht. Bergruimte is slim benut in de schuine delen. Op deze verdieping is tevens een tweede toilet aanwezig met wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het ruime dakterras gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De locatie Wonen in Oudwijk betekent dat je alle stadse faciliteiten aan je voeten hebt liggen, maar toch rustig woont. De wijk staat bekend om de sfeervolle straatjes en is op loopafstand van leuke winkels, terrassen en restaurantjes aan de Burgemeester Reigerstraat. Als je toch meer de rust op wil zoeken, dan loop je gemakkelijk naar het Wilhelminapark of langs de Maliesingel naar Park Lepelenburg. Gezellig naar het centrum? Binnen een paar minuten fiets je naar de Neude en sta je op de Oudegracht. De dichtstbijzijnde bushalte ligt om de hoek, aan de Oudwijkerdwarsstraat. Het Centraal Station is 8 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en nemen dan ook met pijn in het hart afscheid. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar: ca. 1925 - Woonoppervlakte: ca. 73,70 m² - Dakterras: ca. 12,7 m² - Tuin: ca. 20 m² - Externe berging: ca. 7,4 m² - Energielabel D - Zonnig dakterras en veel lichtinval - 6 zonnepanelen, geplaatst in 2022 (eigendom) - Kruipruimte toegankelijk, droog, deels kelderfunctie - Gehele woning voorzien van isolerend glas, deels HR++ - Geen VvE van toepassing - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Move-in Ready and Full of Character in the Beloved Bloesemstraat, Utrecht East! Nestled in one of the most charming streets of Oudwijk, this delightful mid-terrace house is now for sale. A wonderful spot in a prime location, offering all the amenities you need within easy reach, yet with plenty of peace and privacy. Welcome to Bloesemstraat 51 — a well-maintained, characterful home located in the sought-after Utrecht East. This lovely property, dating from around 1925, spans two floors and offers a comfortable living space of approx. 74 m² with a sunny garden and roof terrace, two bedrooms, lots of natural light, and modern sustainable features including solar panels and HR++ glazing. It’s the perfect home for those seeking a ready-to-move-in property in a central location, with all conveniences nearby, yet still enjoying tranquility and privacy. With a bright living room, neat kitchen and bathroom, study, and two bedrooms, this home suits a wide range of buyers. The finish is well-kept and contemporary, with original elements preserved. The current owners have also paid great attention to sustainability and maintenance: solar panels were installed in 2022, the gas piping was replaced in 2025, and the bathroom ventilation was recently renewed. The crawl space is accessible, dry, and partially deepened — usable as a small cellar. Layout of the Property Ground Floor: Upon entering, you step into the hallway which leads to a home office/study at the front of the house. The hallway also gives access to the bathroom, equipped with a walk-in shower, washbasin with vanity unit, toilet, and connections for a washing machine and dryer. From the study, you enter the semi-open kitchen fitted with various built-in appliances (including a Quooker tap, gas hob, extractor hood, oven, and dishwasher). At the rear, the bright living room offers a cozy seating and dining area. From here, you have access to the lovely backyard — a wonderfully private space thanks to the lack of rear neighbors. At the back of the garden, there's a detached storage unit of approx. 7.4 m² — ideal for bikes or extra storage. First Floor: The first floor houses two well-sized, naturally lit bedrooms. Storage space has been cleverly integrated under the sloped ceilings. This level also features a second toilet with a washbasin. The rear bedroom gives access to the spacious southwest-facing roof terrace — a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The Location Living in Oudwijk means enjoying all the perks of city life while residing in a peaceful neighborhood. Known for its picturesque streets, the area is within walking distance of charming shops, cafés, and restaurants along the Burgemeester Reigerstraat. Prefer some green space? Wilhelminapark and Park Lepelenburg, via the scenic Maliesingel, are just a short stroll away. Want to head into the city center? In just a few minutes you can bike to the Neude or Oudegracht. The nearest bus stop is just around the corner on Oudwijkerdwarsstraat. Utrecht Central Station is an 8-minute bike ride away, and major roads are quickly accessible. The current owners have enjoyed living here immensely and are leaving with a heavy heart. Key Features - Year of construction: approx. 1925 - Living area: approx. 73.7 m² - Roof terrace: approx. 12.7 m² - Garden: approx. 20 m² - External storage: approx. 7.4 m² - Energy label: D - Sunny roof terrace and abundant natural light -6 solar panels installed in 2022 (owned) -Crawl space accessible, dry, partially usable as cellar -Entire house fitted with insulating glazing, partly HR++ - No homeowners’ association (VvE) applicable - Perpetual ground lease has been bought off Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
7618903 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.