Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Bokstraat 53

3523RX Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Kraaijkamp Makelaars

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 6.130

Fotoalbum

Bokstraat 53 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle tussenwoning met uitzicht op het groen, twee ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De woning ligt op een prachtige en rustige locatie, vlak bij het Beatrixpark en op korte afstand van de stad. KENMERKEN: - Karakteristieke woning met authentieke elementen - Ruime en lichte woonkamer - Moderne en nieuwe keuken - Heerlijk zonnige tuin op het westen - Twee goede slaapkamers LOCATIE De woning ligt in een rustige straat met uitzicht op het groen en omringd door charmante, oudere woningen. Op steenworp afstand ligt het Beatrixpark, waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Voor de dagelijkse boodschappen is het Smaragdplein vlakbij, met een ruim aanbod aan winkels. Zin om uit eten te gaan? Dan zit je goed bij de Watertoren, Le:en of de Pastoe Foodbar, allemaal aan het water gelegen en op loopafstand. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Utrecht, en ook de uitvalswegen zoals de A12, A2 en A27 zijn snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast vindt, de opgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De authentieke glas-in-looddetails in de voordeur en de kleine ramen in de woonkamer geven de woning direct karakter en sfeer. Op de vloer ligt een mooie houtlook laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. Aan de voorzijde van de woning staat de eettafel, met daarachter het zitgedeelte. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is in 2020 vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis en oven. Onder het glazen dak is een leuk barretje gecreëerd, de ideale plek voor een ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij dit glazen dak komt hier prachtig veel licht naar binnen, wat de ruimte een open en frisse uitstraling geeft. Achter de keuken bevindt zich het toilet met de wasmachineaansluiting. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder, die veel praktische opbergruimte biedt, perfect voor bijvoorbeeld een wijnvoorraad. Via de achterdeur stap je de zonnige tuin in, gelegen op het westen. Hier geniet je van de zon van ’s ochtends tot ’s avonds laat. Een heerlijke plek om te borrelen met vrienden, een boek te lezen of uitgebreid te barbecueën in de zomer. De tuin biedt volop privacy, heeft een grote schuur, een handige achterom en grenst aan een autoluwe weg, wat zorgt voor extra rust. Je vindt hier bovendien een prachtige begroeiing van een Toscaanse jasmijn. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als kinderkamer, maar ook hier past met gemak een tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer kijk je leuk uit op het groen aan de overkant van de straat. De badkamer ligt centraal tussen beide kamers in en is modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel. WAT VERKOPER ZEGT: "Na 6 jaar laten we met pijn in ons hart de Bokstraat achter ons. Het is, door de glazen uitbouw, een heerlijk licht huis, ook in de winter. In de zomer hebben we altijd genoten van de heerlijke tuin waar opvalt hoe stil en groen dit stukje Utrecht is. De Bokstraat is een straatje waar je niet zomaar door fietst en is dus echt een verrassing voor mensen die op bezoek komen. Er is een actieve straatapp waarin de buren altijd voor elkaar klaar staan en waarmee er regelmatig borrels worden georganiseerd." GOED OM TE WETEN: - Betaald parkeren in de omgeving.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
298 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-07-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.