Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Bolksbeekstraat 58 BS

3521CV Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.233

Fotoalbum

Bolksbeekstraat 58 BS Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie gelegen, in een gezellige straat in de populaire Dichterswijk bieden wij met veel plezier deze verrassend ruime en sfeervolle jaren twintig bovenwoning aan. De woning beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer, een keurige open keuken, een moderne badkamer, maar liefst drie ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen op een toplocatie in de geliefde Dichterswijk: een wijk waar het levendige stadsleven en een ontspannen woonomgeving moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving is altijd iets te beleven. Voor een goede kop koffie, een gezellige borrel of een uitgebreid diner loop of fiets je zo naar de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord of het sfeervolle Ledig Erf. Hier geniet je van fijne terrassen aan het water en een gezellige, ongedwongen sfeer, het hele jaar door. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: diverse supermarkten, een ambachtelijke bakker, slager en speciaalzaken liggen op korte afstand. Dankzij de Moreelsebrug wandel of fiets je bovendien binnen enkele minuten het historische centrum van Utrecht in. En qua bereikbaarheid zit je hier eveneens perfect: binnen enkele minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal Station of station Vaartsche Rijn, terwijl je met de auto zó de A2, A12 of A27/A28 oprijdt. Kortom: een unieke, centrale locatie die écht alles biedt voor een dynamisch én comfortabel leven in Utrecht! Indeling Begane grond: Entree/hal voorzien van een meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping 1e verdieping: Overloop met toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een mooie houten vloer, strak gestucte wanden en een hoog plafond dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Aan de achterzijde vind je een gezellige eethoek met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De open keuken (ca. 7m2) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Balkon Het zonnige balkon (met zonnescherm) is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje. 2e verdieping Overloop met trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot alle vertrekken. Berging met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9 m²) beschikt over een vaste kast en kijkt uit op de straat. De grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16 m²) is eveneens voorzien van een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De moderne, luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, bidet en vloerverwarming. 3e verdieping Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte. De nokhoogte is circa 2,19 meter. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1926, woonoppervlakte ca. 103 m2, inhoud ca. 362 m3 - Woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht en geen extra kosten). - Verwarming en warmwater d.m.v. CV-combiketel (Remeha Avanta 2018). - Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. - Buitenkozijnen zijn in 2025 geschilderd - Badkamer is voorzien van vloerverwarming - Energielabel D - Actieve VvE. Maandelijkse servicekosten € 133,70 p.m. - Parkeren met een parkeervergunning. Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.