Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 7.500
Fotoalbum
Beschreibung
*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Knus & karakteristiek wonen in het geliefde Wittevrouwen! Welkom aan de Bollenhofsestraat 79 D, een charmante en sfeervolle 3-kamerwoning in de populaire wijk Wittevrouwen in Utrecht. Deze lichte woning van ca. 60 m² woonoppervlak bevindt zich in een karakteristiek pand uit 1910 in een heerlijk rustig en sfeervol gedeelte van de Bollenhofsestraat en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over een fijne indeling met twee slaapkamers, een fijne & zonnige tuin én authentieke details zoals paneeldeuren en glas in lood! Dankzij de hoge plafonds en grote ramen voelt de woning extra ruim en licht aan. De ideale plek voor wie op zoek is naar comfortabel stadswonen met karakter. De woning is netjes onderhouden. Zo zijn de ramen op de begane grond aan de voorzijde in 2022 nog geschilderd, is de houten trap in 2025 geschilderd en is er (grotendeels) dubbele beglazing aanwezig. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden; hier geniet je 's middags en 's avonds heerlijk van de zon! De omgeving Wittevrouwen is zonder twijfel één van de leukste en meest gewilde wijken van Utrecht. Deze bruisende wijk kenmerkt zich door haar gezellige sfeer, sfeervolle straatjes en een mix van jonge gezinnen en starters. Om de hoek vind je leuke koffietentjes, speciaalzaken en restaurants zoals bijv. het populaire Goesting, Coffee Bar 75, Bagels & Beans en niet te vergeten IJssalon Roberto Gelato. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen sta je in hartje centrum of op het Griftpark. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: uitvalswegen zijn snel bereikbaar en het openbaar vervoer is goed geregeld. Parkeren in de straat is mogelijk met een parkeervergunning. Indeling van de woning Begane grond: Entree, hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en plek voor een gezellige zithoek. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen, ook hier is een groot raam met veel natuurlijk lichtinval. De muren en het plafond zijn strak afgewerkt én er ligt een mooie houten vloer. De keuken is goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024) en koel-/vriescombinatie (2018). Achter de keuken bevindt zich het toilet met fonteintje. Via de keuken heb je toegang tot de fijne en zonnige achtertuin, voorzien van een praktische berging. Eerste verdieping: Ruime overloop met CV-installatie netjes weggewerkt in een ombouwkast, twee mooie, ruime en lichte slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douchebad. De tuin ligt op het zuiden en is een fijne plek voor een borrel in de zon of een diner buiten. De woning heeft daarnaast nog een extra bergruimte van ca. 4 m2. Belangrijkste kenmerken van de woning - Bouwjaar: ca. 1910 - Woonoppervlakte: ca. 60 m2 - Praktische berging - Energielabel: E - Cv-installatie: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2013), onderhouden in 2025 - Nieuwe vaatwasser (2024), koel-/vriescombi uit 2018 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Zonnige tuin op het zuiden - Veel authentieke details: paneeldeuren, hoge plafonds én glas in lood - Gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Cosy & Characterful Living in the Beloved Wittevrouwen District! Welcome to Bollenhofsestraat 79 D, a charming and atmospheric 3-room home located in the popular Wittevrouwen neighbourhood of Utrecht. This bright residence of approximately 60 m² is situated in a characteristic building dating from 1910, in a wonderfully quiet and scenic part of the Bollenhofsestraat, with unobstructed views at the front. The home features a well-thought-out layout with two bedrooms, a sunny garden, and authentic details such as panelled doors and stained glass windows. The high ceilings and large windows give the home an extra spacious and airy feel—ideal for those seeking comfortable urban living with character. The property is well maintained. The front windows on the ground floor were painted in 2022, the wooden staircase was painted in 2025, and most windows are fitted with double glazing. The kitchen and bathroom are in good condition. From the kitchen, you have direct access to the sunny, south-facing garden—perfect for enjoying the afternoon and evening sun! The Neighbourhood Wittevrouwen is without a doubt one of Utrecht’s most charming and sought-after neighbourhoods. It’s known for its vibrant atmosphere, picturesque streets, and a lively mix of young families and first-time buyers. Just around the corner you’ll find cosy cafés, specialty shops, and restaurants such as the popular Goesting, Coffee Bar 75, Bagels & Beans, and not to forget Roberto Gelato. For your daily groceries, there’s a supermarket within walking distance. The city centre and Griftpark are just a 5-minute bike ride away. The area is also very well connected: major roads are easily accessible and public transport is well arranged. Street parking is available with a parking permit. Layout of the Home Ground floor: Entrance, hallway with meter cupboard. At the front is a bright living room with high ceilings, large windows, and space for a cosy seating area. The dining room is located at the rear, also with a large window providing lots of natural light. The walls and ceiling have a sleek finish, and the home features a beautiful wooden floor. The kitchen is well maintained and equipped with built-in appliances, including a dishwasher (2024) and fridge/freezer combo (2018). Behind the kitchen is the toilet with a small sink. From the kitchen, you have access to the lovely, sunny back garden, which includes a practical storage shed. First floor: Spacious landing with a neatly concealed central heating unit (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 2013, serviced in 2025), and two beautiful, bright, and spacious bedrooms at the front. The bathroom includes a second toilet, washbasin, and a shower/bath combination. The south-facing garden is a wonderful spot to enjoy a drink in the sun or dine outdoors. The property also includes an extra storage room of approximately 4 m². Key Features of the Property: - Year of construction: approx. 1910 - Living area: approx. 60 m² - Practical storage shed - Energy label: E - Central heating system: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2013), serviced in 2025 - New dishwasher (2024), fridge/freezer combo from 2018 - Mostly fitted with double glazing - Unobstructed view at the front - Sunny south-facing garden - Many original features: panelled doors, high ceilings, and stained glass - Located in the popular Wittevrouwen neighbourhood - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- 57 m²
- Inhalt
- 246 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2025
- Verkaufsdatum
- 03-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Weerdsingel W.Z. 18 H
3513BB Utrecht
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Emmerich Kálmánlaan 70 72
Utrecht
€ 850.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5000 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Edmond Audranstraat 211
3543BH Utrecht
€ 339.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Livingstonelaan 1240
3526JV Utrecht
€ 269.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Kleffenslaan 80
3527CP Utrecht
€ 495.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beethovenlaan
3533ES Utrecht
€ 3.495 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Adelaarstraat 96 BS
3514CJ Utrecht
€ 610.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Maarten Schrijverlaan 51
3526XW Utrecht
€ 515.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
