Direkt zum Inhalt
Logo von Spot Makelaardij

Bosboomstraat 26 BS

3582KH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.735

Fotoalbum

Bosboomstraat 26 BS Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het bruisende hart van Oudwijk! DE WONING: Welkom aan de Bosboomstraat 26 bis! Deze bovenwoning uit 1913 is gelegen in één van de gezelligste stukjes van Utrecht-Oost. Met een woonoppervlakte van circa 87 m², een heerlijk balkon en veel originele details is dit een fijne basis voor wie op zoek is naar sfeer én potentie. DE INDELING: Begane grond: eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de overloop stap je de lichte woonkamer binnen, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen voelt deze ruimte bijzonder ruimtelijk aan. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer en de gesloten keuken, voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en toegang tot het dakterras. Verder zijn op deze verdieping een toiletruimte en een separate doucheruimte aanwezig. Tweede verdieping: deze verdieping bestaat momenteel uit één grote open ruimte. De ruimte verkeerd in eenvoudige staat en biedt volop mogelijkheden voor herindeling en afwerking naar wens, bijvoorbeeld voor twee ruime slaapkamers of een slaapkamer met thuiskantoor. Alle aansluitingen voor een badkamer zijn aanwezig. DE BUITENRUIMTE: Het balkon aan de achterzijde is echt een verborgen pareltje. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht, midden in de stad. Met wat planten, een bistroset en een paar lichtslingers tover je dit terras moeiteloos om tot een knusse stadsoase, jouw eigen stukje buiten, hoog boven de drukte. DE WOONWIJK: De Bosboomstraat ligt in de populaire wijk Oudwijk, een van de meest gewilde plekken van Utrecht-Oost. Hier woon je in een rustige straat met bomen en karakteristieke panden, maar sta je binnen enkele minuten midden in de levendigheid van de stad. Op loopafstand vind je alles wat het dagelijks leven fijn maakt: supermarkten, speciaalzaken, boetiekjes en gezellige horecazaken. Denk aan een koffie bij 30ml, een hapje bij Trattoria di Piero of borrelen bij Rubens Proeflokaal. De bekende Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat liggen letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en buitenlucht hoef je alleen maar een paar minuten te wandelen naar het Wilhelminapark, een van de mooiste parken van Utrecht. Ideaal voor een picknick, ochtendwandeling of een rondje hardlopen. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen in de buurt. Ook sportclubs en speeltuintjes zijn in de wijk ruim vertegenwoordigd. Reis je regelmatig buiten de stad? Dan zit je hier goed: via de Biltstraat of Waterlinieweg ben je zo op de A27 of A28. Het station Utrecht Vaartsche Rijn ligt op fietsafstand, en het Centraal Station is binnen 10 minuten bereikbaar met de bus of de fiets. Kortom: een wijk met karakter, gemak en volop stadse gezelligheid, gecombineerd met rust en groen. Precies de mix die wonen in Oudwijk zo aantrekkelijk maakt. PARKEREN: In de Bosboomstraat en de omliggende straten geldt betaald parkeren met een vergunningensysteem voor bewoners. Dankzij deze regeling is er doorgaans goed parkeergelegenheid in de straat of vlakbij. Voor bezoekers zijn er voldoende betaalde parkeerplaatsen beschikbaar. Fijn om te weten: de wijk is overzichtelijk en niet druk bereden, wat het parkeren relatief ontspannen maakt voor zo’n centrale locatie in Utrecht. Bovendien is alles zo goed bereikbaar met de fiets of het OV, dat je je auto hier prima af en toe kunt laten staan. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 87 m² - Dakterras van ca. 10 m² - Wellicht de mogelijkheid om een tweede dakterras te realiseren, hier is nog geen vergunning voor - Bouwjaar 1913 - Bovenwoning met eigen opgang - Twee slaapkamers - Authentieke uitstraling en veel licht - Deels gerenoveerd, deels in originele staat, volop mogelijkheden om te moderniseren - Huisnummer 26 is recent verkocht waardoor de VvE geheel naar wens samen te stellen is (Wel KvK ingeschreven) - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Ben jij klaar om deze bovenwoning om te toveren tot jouw droomplek in Utrecht-Oost? Neem contact op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3582

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.