Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Bosschastraat 2

3514HN Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 6.345

Fotoalbum

Bosschastraat 2 Utrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte én comfort in de stad Droom jij van een sfeervolle woning met kleine garage, authentieke details, drie slaapkamers én fijne buitenruimtes midden in Utrecht? Dan is Bosschastraat 2 precies wat je zoekt. Deze charmante eindwoning uit 1926 is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je nodig hebt: een lichte leefruimte, twee buitenplekken, een eigen garage ( klein) en volop comfort zoals airco en zonnepanelen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én een centrale ligging. Waarom je hier wilt wonen Bij binnenkomst voel je het direct: dit is zo'n huis met karakter. Glas-in-loodramen, houten details en een warme sfeer geven dit huis zijn ziel. Tegelijkertijd is er volop gemoderniseerd, met onder meer een stijlvolle keuken, airco op de slaapkamers, vloerverwarming in de badkamer en een heerlijk dakterras waar je zomers lang kunt tafelen. De ligging aan een rustige straat in de populaire wijk Tuinwijk maakt het extra aantrekkelijk. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toilet en handige bergkast. Vanuit de hal kom je in de moderne keuken met 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. De doorzonwoonkamer voelt licht en ruim dankzij grote raampartijen en een open verbinding met de eetkamer. Vanuit hier stap je zó de patio in: een groene, beschutte buitenruimte. De patio biedt toegang tot de garage (klein), ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. Eerste verdieping Aan de voor en achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafel én elektrische vloerverwarming. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig, handig! Via de wasruimte heb je toegang tot het gezellige dakterras met genoeg ruimte voor een loungeset of eettafel. Tweede verdieping De zolder is ingericht als derde slaapkamer en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Dankzij de slimme indeling en ingebouwde kastruimte is dit een perfecte werkplek, logeerkamer of tienerkamer. Bijzonderheden • Clausule: Mondelinge afspraak met buren over inrichting dakterras • Comfort: Airco op twee slaapkamers, elektrische vloerverwarming in de badkamer • Zonnepanelen: 8 stuks (2022), met app (Enlighten), opbrengst ± 3000 kWh per jaar • Dakkapel: Achterzijde zolderverdieping • Garage : Intern bereikbaar, voorzien van elektra Nieuwsgierig geworden? Kom dit karakteristieke huis met eigen ogen bekijken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging we laten je deze unieke woning aan de Bosschastraat 2 met plezier zien! Wijkinformatie – Tuinwijk-Oost Tuinwijk-Oost is een geliefde, groene buurt in het noordoosten van Utrecht, waar rust en levendigheid op een natuurlijke manier samenkomen. De wijk ademt een gemoedelijke sfeer met zijn karakteristieke straten, volwassen bomen en een duidelijke sociale samenhang. Het dagelijks leven speelt zich af rondom het Willem van Noortplein waar je o.a. een supermarkt en drogist vindt en gezellige horeca gelegenheden. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen op pleintjes en veldjes verspreid door de wijk, terwijl scholen en kinderopvanglocaties zich op loop- of fietsafstand bevinden ideaal voor gezinnen die gemak en overzicht zoeken. In het nabijgelegen Griftpark dat op 80 meter afstand ligt is altijd iets te beleven, van ontspannen in het gras tot actief sporten of dieren kijken in de kinderboerderij. Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde NS-station en biedt vlotte verbindingen met de regio; ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De wijk zelf voelt overzichtelijk en vriendelijk aan, met een mix van jonge gezinnen en bewoners die hier al jarenlang met plezier wonen. Een buurt waar de stad nooit ver weg is, maar waar je nog wel de ruimte hebt om op adem te komen. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad.

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.