Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Burgemeester Norbruislaan 340

3555EN Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Burgemeester Norbruislaan 340 Utrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo of 360 graden virtuele tour voor een goede impressie van dit leuke appartement met fantastische tuin (!) in de rustige en populaire wijk Zuilen. Dit leuke en complete appartement (bouwjaar 1951 // circa 62m2) met berging is gelegen in de populaire wijk Zuilen. Op steenworp afstand van alle voorzieningen, twee ruime slaapkamers en een tuin van maar liefst 59m2 is het een waar pareltje te noemen. Kenmerkend voor dit leuke appartement is met stipt op 1 de diepe achtertuin op het zuidwesten waar, door de omvang, heerlijk de hele dag de zon te vinden is, de twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, de verzorgde badkamer voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel, de ruime woonkamer, de complete keuken voorzien van alle benodigdheden en de ruime vrijstaande berging waardoor er meer dan voldoende opbergruimte is. Verder is de woning voorzien van een energielabel D, kunststofkozijnen aan de voor -en achterzijde van het complex en is het appartement geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning ligt in een levendige omgeving om de hoek van veel groen en de Vecht, dichtbij voorzieningen zoals winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes, kinderdagverblijven, scholen, openbaar vervoer (bushalte voor de deur en station Zuilen op fietsafstand) en uitvalswegen. De binnenstad ligt op slechts 15 minuten fietsen van de woning, maar je bent ook zo in het natuurgebied rondom de Vecht en de Maarsseveense Plassen. Kortom, een top appartement op een top locatie. Kom langs en ervaar het zelf, de koffie staat klaar! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreed je een ruime hal met de meterkast. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken in het appartement toegankelijk. Dankzij de praktische indeling is elke vierkante meter optimaal benut, wat zorgt voor een zeer comfortabele woonervaring. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (ca. 12 & 9 m²). De master bedroom ligt op de hoek en beschikt over twee grote raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Door de oostelijke ligging kun je hier in de ochtend genieten van een zonsopgang vanuit bed! De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als multifunctionele werkruimte en beschikt over een ingebouwde kast, waarin ook de aansluiting voor de wasmachine keurig is weggewerkt. Deze kamer is flexibel inzetbaar als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 17 m²), welke onlangs nog volledig is geschilderd. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging aan de tuinzijde, baadt deze ruimte in het daglicht. De rechthoekige indeling maakt het eenvoudig om een gezellige zithoek én een eethoek te creëren. Via een deur heb je direct toegang tot de heerlijke tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een Bauknecht koelkast, een combi oven/magnetron, een vijfpits gasfornuis met bijpassende RVS afzuigkap, en een Whirlpool vaatwasser. Er is tevens ruimte voor een gezellige ontbijtbar, perfect voor een snelle koffie in de ochtend. Centraal in de woning ligt de moderne, inpandige badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvolle wastafel met bijpassend meubel, een designradiator en een hangend toilet. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze wit-grijze kleurstelling, met speelse accenttegels die zorgen voor een eigentijdse en frisse uitstraling. Tuin: De tuin is door de oppervlakte van maar liefst 59 m2 een absoluut pluspunt van dit appartement. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je de gehele dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, stenen berging die perfect is voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere opslag. Aangrenzend aan de berging is een praktische overkapping geplaatst. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 62 m2; - Bouwjaar medio 1951; - Energielabel D; - Meterkast volledig vernieuwd in 2023; - Actieve VvE, bijdrage € 171,- per maand; - Verwarming en warm water middels CV ketel (merk: Vaillant ECO Tec); - Gratis parkeren in de wijk; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
237 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.