Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Burgemeester Reigerstraat 11 BSA

3581KJ Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Quist Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Burgemeester Reigerstraat 11 BSA Utrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, Ruimte en een Toplocatie! Een unieke bovenwoning gelegen op een zeer goede en gezellige locatie in Utrecht met een fraaie gevel! Deze bovenwoning van ca. 106 m² heeft drie slaapkamers, twee werkkamers, een luxe keuken, royaal dakterras en een heerlijk zonnige woonkamer over de hele breedte van het pand. Ideaal voor samenwonenden, jonge gezinnen, werkende stellen en thuiswerkers. De woning maakt deel uit van een voormalig groot hoekpand met een winkel op de begane grond. In 2006 is het woongedeelte gesplitst en voorzien van appartementsrechten. LOCATIE De Burgemeester Reigerstraat ligt in het geliefde Utrecht-Oost, tussen de Maliebaan en het Wilhelminapark. Een levendige straat met statige herenhuizen, boetieks, gezellige cafés en restaurants. Alles ligt binnen handbereik: de binnenstad op vijf fietsminuten, het Wilhelminapark om de hoek en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Dankzij de recente herinrichting met prioriteit voor fietsers en voetgangers is de straat groener en aantrekkelijker dan ooit. Een plek waar stadsleven en woongenot naadloos samenkomen. INDELING Begane grond; Eigen entree met hal en een zijkamer aan de voorzijde, ideaal als bijkeuken, berging of werkkamer. Eerste verdieping: De zonnige woon-/eetkamer strekt zich uit over de hele voorzijde met uitzicht op de Burgemeester Reigerstraat. Via de gang bereik je het toilet, de badkamer met douche en wastafelmeubel, én het ruime privé-dakterras. De luxe maatwerkkeuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Niet te vergeten een handige heetwater Quooker, stijlvol terrazzo aanrechtblad en dimbare plintverlichting. Achter de keuken bevindt zich een royale slaapkamer (ook te gebruiken als eetkamer) met daarachter een zonnige extra kamer met fraai uitzicht. Ideaal als werkkamer. Tweede verdieping: Overloop met cv-kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte maar liefst 106 m² !! - Bouwjaar ca. 1900 - Gemeentelijk monument met fraaie gevel - 3 Slaapkamers en 2 ruimtes in te delen als werkkamer, atelier of berging - Luxe maatwerkkeuken met moderne inbouwapparatuur (2023) - Ruime en lichte woon-/eetkamer over de volle breedte van de gevel - Groot en zonnig dakterras met veel privacy (420 x 268cm)! - Verkoop mogelijk inclusief aanwezige meubels en inventaris - Energielabel D - Kleine VvE met 3 leden - CV-combiketel Intergas (2022) - Servicekosten: € 124,- per maand BEREIKBAARHEID Oudwijk is uitstekend bereikbaar. Via de Maliebaan en de Waterlinieweg rijd je zo naar de A27 en A28. Ook de andere uitvalswegen en de Utrechtse binnenstad liggen op slechts enkele minuten. En alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, speciaalzaken, boetieks en horeca Kortom: een woning vol karakter en charme, met volop ruimte om er jouw eigen thuis van te maken. En dat alles op een absolute toplocatie in Utrecht-Oost! Kom kijken en overtuig jezelf! Bel of app je VanHuyse-makelaar: 06-22133065.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KombiKompakt HRE28/24A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.