Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Burgemeester van Tuyllkade 23 BS

3553AA Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Burgemeester van Tuyllkade 23 BS Utrecht
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Burgemeester van Tuyllkade in de populaire wijk Zuilen staat deze in 2021 volledig gerenoveerde woning klaar om verliefd op te worden. Alles is tot in de puntjes aangepakt en dat zie je in iedere ruimte terug. Het resultaat? Een licht, modern en instapklaar huis waar je zó je intrek kunt nemen. De woning beschikt over een royale leefruimte met luxe keuken en bar, drie slaapkamers (waarvan één met vide), een moderne badkamer, een separaat toilet én een aparte wasruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, zowel in de diverse inbouwkasten als op de praktische bergvliering én in de schuur. Alles is tot in de puntjes aangepakt: van dakisolatie en spouwmuurisolatie tot HR-beglazing, een nieuwe cv-ketel en een geüpdatet energielabel. Het resultaat is een licht, modern en instapklaar huis waar je duurzaam en energiezuinig kunt wonen tegen lage maandlasten. Als kers op de taart beschikt de woning over een heerlijk balkon – de ideale plek om op warme dagen te genieten van een hapje en een drankje. Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste etage. Eerste etage: De overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede etage, het nette toilet, de badkamer en de royale leefruimte met open keuken. Zodra je deze ruimte binnenstapt, valt direct de hoogwaardige afwerking en de overvloed aan natuurlijk licht op. De kamer wordt extra sfeervol gemaakt door de prachtige visgraatvloer en karaktervolle details, zoals het ronde glas-in-loodraam en de zwartstalen schuifdeur. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – dé plek voor lange diners en borrels met vrienden en familie. De luxe open keuken sluit met haar stijlvolle uitstraling naadloos aan bij de rest van de leefruimte. Je vindt hier werkelijk alles wat je nodig hebt, met moderne inbouwapparatuur, volop werk- en bergruimte en een strakke, tijdloze vormgeving. De gezellige bar maakt het geheel compleet en vormt de perfecte plek om in contact te blijven met je gasten terwijl je aan het koken bent. Het heerlijke balkon is zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereikbaar. Bij mooi weer is dit de ideale plek om te ontspannen met een goed boek of gezellig te genieten van een hapje en een drankje. De badkamer bevindt zich eveneens op deze etage en is met oog voor detail gerenoveerd. Je vindt hier een designradiator, een (regen)douche, een wastafel met stijlvol meubel en een spiegel met verwarming. Het toilet is separaat van de badkamer. Tweede etage: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een aparte wasruimte, allen bereikbaar vanaf de overloop met ingebouwde kast. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vide, terwijl de grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde kast. De kleinere kamer leent zich uitstekend als werk- of hobbyruimte. De omgeving: De ligging van deze woning is ideaal: Zuilen staat bekend als een kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuinen en basisscholen op loopafstand. Slot Zuylen, sportvelden en de natuur langs de Vecht zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen, een cappuccino of een snelle hap hoef je de wijk niet uit. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht. Station Zuilen ligt om de hoek en ook het Julianapark, een groene oase om te wandelen, sporten of picknicken, bevindt zich op loopafstand. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2021; - Energielabel B; - Royale leefruimte met luxe open keuken en bar; - Drie slaapkamers, waarvan één met vide; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Aparte wasruimte; - Praktische bergvliering, diverse ingebouwde kasten en aparte berging(helft van schuur); - Heerlijk balkon; - Oplevering in overleg; - Gelegen aan een brede groenstrook met volwassen bomen; - Diverse voorzieningen, station Zuilen en Julianapark op loopafstand; - 10 minuten fietsen naar de binnenstad; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4 conce 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.