Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Vleuten

Burt Bacharachstraat 10

3543DE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Burt Bacharachstraat 10 Utrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Utrecht, omringd door water, rust én natuurgeluiden, dat is precies wat deze bijzondere waterwoning je biedt. Je woont hier niet alleen óp het water, je leeft mét het water. Het is hier heerlijk varen naar de Haarijnse plas, of suppen door de buurt, maar ook een heerlijke duik in de zomer vanaf je terras behoort hier tot de mogelijkheden. Elk seizoen brengt een nieuw decor: van zwoele zomers vol zwem- en supmomenten, tot kleurrijke herfstdagen, stille winters 's morgens de dauw over het water, of met wat geluk krakend ijs. En dan de lente waarin alles weer tot leven komt. Dankzij de grote raampartijen en de ligging aan een brede watergang zit je hier letterlijk met je neus in het groen, en toch ben je binnen een kwartier in hartje Utrecht. Hier wordt je toch blij van, en dan hebben we het nog niet eens gehad over de mooi afgewerkte en perfect onderhouden woonark zelf. We nemen je mee voor een rondje op deze bijzondere woning zelf. Via een charmante loopbrug stap je binnen en word je direct verwelkomd in een zee van licht en ruimte. Doordat deze woonark in de breedte licht, ervaar je hier ten volle de royale woonkamer met grote raampartijen die een adembenemend uitzicht over het water bieden, hier verandert je uitzicht met de seizoenen mee. De open indeling zorgt voor een fijne flow tussen de comfortabele zithoek en de gezellige eethoek: perfect voor ontspannen avonden of gezellige etentjes met vrienden en familie. De keuken is modern, stijlvol en praktisch ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel bergruimte. Koken wordt hier een beleving op zich, met het kabbelende water als rustgevende achtergrondgeluid. Vanuit het woongedeelte loop je zó naar buiten, waar je kunt kiezen tussen twee unieke buitenruimtes. Het drijvende terras aan het water, ideaal om te borrelen, zonnen of een verkoelende duik te nemen. En dan boven het riante dakterras van ca. 90m² bovenop de woonark, een perfecte plek voor een groene oase, een loungehoek of een barbecue met uitzicht op het water. Dit terras in 2025 vernieuwd. Op de woonverdieping bij de entree is er tevens een moderne toiletruimte aanwezig met zwevend toilet en fontein. De benedenverdieping herbergt maar liefst twee grote slaapkamers, elk met zicht op het water. Of je nu wakker wordt of juist tot rust komt voor het slapen: het uitzicht geeft je een instant vakantiegevoel. De moderne badkamer is compleet met ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en op de gang vind je een tweede separate toiletruimte én vaste kastenwanden waar je een hoop kunt opbergen. De locatie is prachtig gelegen in de rustige wijk Terwijde in Leidsche Rijn, met alles binnen handbereik: winkels, horeca, scholen, sportclubs, parken en NS-stations. Op slechts drie minuten loopafstand ligt de bushalte, en ook maximapark en de Haarrijnse Plas bevinden zich op steenworp afstand. Met de auto zit je zó op de A2, A12 of A27. En dat alles terwijl je thuiskomt op een plek waar natuur, water en rust de hoofdrol spelen. Enkele bijzonderheden; - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Twee slaapkamers (waarvan één nu als kantoor/inloopkast) - Groot dakterras van ca. 90 m² én vlonderterras van 20m² direct aan het water. - Ligplaats voor een boot - Kunststof kozijnen en gevelbekleding - Vloerverwarming & stadsverwarming - Externe berging op de wal met glasvezelaansluiting Deze moderne woonark combineert rust, ruimte en natuur met het gemak van de stad. Met elke dag een ander uitzicht en elk seizoen een nieuw gevoel. Kom het zelf ervaren – dit is écht uniek wonen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen. Schakel bij voorkeur je eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
399 m³
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Garten
Zonneterras
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.