Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

Buys Ballotstraat 18 BS

3572ZR Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 1.179.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.430

2 % Übertragungssteuer (€ 23.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.204.430

Kaufpreis /m²: € 6.976

Fotoalbum

Buys Ballotstraat 18 BS Utrecht
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe gerenoveerde (2026) woning, veel licht en prachtige locatie. Op de mooie Buys Ballotstraat bieden wij deze volledig gerenoveerde bovenwoning aan (ca 169 m²). De hoogwaardige renovatie combineert een stijl die het klassieke karakter van het pand respecteert maar met een moderne invloed. Kortom, een unieke kans om de bewoner te worden van deze stijlvolle woning op deze geliefde locatie in de Zeeheldenbuurt; een rustige, groene en prettige woonbuurt in Utrecht-Oost. Ideaal als je dichtbij het centrum wilt wonen, maar niet midden in de drukte. Naast dat de gehele vloer, keuken, twee badkamers en de trap opnieuw zijn geplaatst, is ook de gehele indeling gewijzigd. De trap is bijvoorbeeld verplaatst waardoor er een praktische indeling is gecreëerd met een ruime badkamer, separaat toilet en ruime slaapkamers. Door het plaatsen van een groot dakkapel - met maximale afmeting - is er aanzienlijk meer leefruimte en licht op de bovenste etage. LIGGING De wijk is erg leuk met volop voorzieningen die zich in de directe omgeving bevinden: winkels, speciaalzaken, gezellige horeca (cafés en restaurants) en openbaar vervoer. Maar ook verschillende parken, sportvoorzieningen, kinderopvang en scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs) zitten in de buurt. Het bruisende stadscentrum en Centraal Station van Utrecht is op maximaal 10 minuten fietsafstand. INDELING Via de brede, hardstenen buitentrap bereik je de entree van de woning op beletage-niveau. Gasten bellen aan en via de video phone boven zie je wie er voor de deur staat beneden en kan er makkelijk vanaf boven open worden gedaan. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop met aangrenzend een nieuw ruim toilet met hangcloset en fontein. Vervolgens kom je binnen in een mooie living met een woonkeuken. Deze ruimte onderscheidt zich door zijn hoge plafonds van ruim 3 meter met aan de voorzijde bij de keuken een wijd en vrij uitzicht op een nauwelijks gebruikte spoorbaan (uitsluitend langzaam rijdende treinen vanuit het Spoorwegmuseum). De luxe keuken heeft een kookeiland met barfunctie en is voorzien van alle gewenste apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, 3-in-1 kraan, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Naar achter toe is het woongedeelte, waarbij een extra hoek is gerealiseerd om bijvoorbeeld als werkplek of speelhoek te gebruiken. Aan de voorzijde van de woning zit een klein balkon en aan de achterzijde is er over de volle breedte een ruim balkon op het oosten. Tweede verdieping: Op deze verdieping grenst aan de ruime overloop vier goede slaapkamers, een (tweede) separaat toilet met hangcloset en fontein en een prachtige, volledig betegelde badkamer met inloopdouche inclusief inbouw regendouche en handdouche, ligbad met inbouw badkraan en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een handdoekradiator. Derde verdieping: Naar deze verdieping is de nieuwe trap gemaakt, waardoor er wederom een ruime overloop kon worden gemaakt en een mooie ruime slaapkamer met aan de achterkant een grote dakkapel met veel lichtinval. Tevens bevindt zich op deze verdieping een prettige studeer-/werkkamer met veel lichtinval en tot een tweede mooie badkamer met ruime inloopdouche met inbouw regendouche, een nis en een wastafelmeubel. Tevens heb je hier plek voor de wasmachine en droger en de nieuwe CV. BIJZONDERHEDEN - Royale, luxueuze bovenwoning gelegen op een fantastische locatie - Volledig gerenoveerd inclusief nieuwe trap en 2 gerenoveerde trappen - 3 volwaardige woonlagen met 2 badkamers en 6 slaapkamers (ca. 169 m2 woonoppervlak) - Energielabel B - Twee balkons op het westen en oosten - Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Clausules op te nemen in de koopakte: - Niet-zelfbewoningsclausule; het pand is in oude staat gekocht en opgeknapt. - Ouderdomsclausule Interesse? Bent u op zoek naar een royaal, instapklare bovenwoning op deze geliefde locatie in de Zeeheldenbuurt? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Een afspraak maken kan eenvoudig via ons kantoor. We kijken ernaar uit om je deze unieke woning te laten zien.

Hypothek berekenen

€ 1.179.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.430

2 % Übertragungssteuer (€ 23.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.204.430

3,04%

Jährlich

%

€ 58.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.179.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Inhalt
567 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.