Direkt zum Inhalt
Logo von Van Groningen Makelaars

Buys Ballotstraat 9

3572ZP Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 7.425

Fotoalbum

Buys Ballotstraat 9 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en genieten in de geliefde Zeeheldenbuurt. Comfortabel wonen met balkon en tuin in geliefd Utrecht Oost, karakter, rust en stadse levendigheid perfect gecombineerd. Met veel plezier presenteren wij dit uitstekend onderhouden dubbel benedenhuis met eigen entree en fraai aangelegde tuin, gelegen aan de rustige en charmante Buys Ballotstraat. Een bijzonder fijn en sfeervol appartement waar comfort, ruimte en een toplocatie samenkomen. Een woning waar u zich direct thuis voelt – één bezichtiging en u bent verkocht! Omgeving: De Zeeheldenbuurt, een karakteristiek vooroorlogs gedeelte aan de oostkant van onze stad, heeft van oudsher een bijzondere aantrekkingskracht op leuke mensen. Sfeervolle herenhuizen, charmante beneden- en bovenwoningen wisselen elkaar moeiteloos af en zorgen voor een prettige, bijna dorpse sfeer midden in Utrecht. De Buys Ballotstraat ligt op korte afstand van het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het historische centrum van Utrecht is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Bel etage: Entree, vestibule, hal met bergkast/ garderobe, separaat toilet met fontein. Lichte woonkamer met gezellige gashaard, aan de voorzijde grote raampartijen, mooi hoog plafond en aan de achterzijde een ruim balkon. De woon-eetkamer staat in open verbinding met een fraaie moderne keuken. Daarnaast is vanuit de woon-eetkamer middels openslaande deuren direct toegang tot het balkon wat voelt als een verlengde van het wonen binnen. Een plek waar je van het vroege voorjaar tot de late herfst ’s avonds heerlijk kunt genieten. Vanaf het balkon is tevens de sfeervolle en groene tuin te bereiken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder Bora inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde koel-vriescombinatie, oven/magnetron en Quooker. Souterrain: Via een vaste trap bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een ruime hal met een kastenwand en een royale inpandige berging met vaste bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vier ramen en veel daglicht. De luxe badkamer is voorzien van een infraroodsauna, inloopdouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, een zwevend toilet en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer, eveneens met een deur naar de achtertuin. Tuin: De groene achtertuin is rustig gelegen, biedt veel privacy en is perfect geschikt voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn. Een zeldzaam fijne buitenruimte in de stad. Bijzonderheden & pluspunten: Uitstekend onderhouden dubbel benedenhuis Woonoppervlakte 134 m² 3 volwaardige slaapkamers Energielabel C Keuken 2022 Badkamer met infrarood sauna 2023 Fijne, privacy rijke achtertuin Goede indeling met woon- en slaapverdieping Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt nabij parken, winkels, horeca en openbaar vervoer Een bijzonder fijn (t)huis in Utrecht Oost! Bent u op zoek naar een royaal, instapklaar benedenhuis met tuin én extra comfort op een geliefde locatie? Dan is Buys Ballotstraat 9 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag zien en ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.