Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

Campinasdreef 10

3563VT Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.158

Fotoalbum

Campinasdreef 10 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en lichte hoekwoning met populaire jaren '30 uitstraling, tuin op het zuiden en eigen parkeerplaats, op loopafstand van de Vecht! Deze prettige en optimaal geïsoleerde gezinswoning (bouwjaar 2018) ligt in het Antoniuskwartier, een zeer groene en kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen. Op een paar minuten lopen ben je bij de Vecht en loop je richting Fort de Klop het groen in. Ook met de fiets kan je zodoende een mooie tocht maken richting Maarssen en verder. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het grootwinkelcentrum Overvecht. Verder zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en zwembad De Kwakel in de buurt te vinden. De Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn fietsend binnen 10 minuten te bereiken. De bushalte is twee straten verderop gelegen en ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel per auto te bereiken. De woning is instap klaar en beschikt o.a. over een intieme woonkamer, een royale leefkeuken voorzien van eiland en inbouwapparatuur, een fraai aangelegde tuin op het zuiden met berging en achterom naar de eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een grote zolder waar eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren zijn. Indeling; Begane grond; Ruime entree, modern toilet, meterkast en trapopgang, brede en vooral lichte woonkeuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur. Doordat de keuken aan de tuinzijde is gelegen, stap je via de openslaande deuren zo de fraai aangelegde tuin in. Zeker 's zomers maakt deze open verbinden dat je de tuin als extra leefruimte ervaart. Het zijraam zorgt mede voor de lichtinval in de eethoek. Aan de voorzijde van de woning is de intieme woonkamer gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming. 1e verdieping; Overloop, 3 prettige slaapkamers met grote raampartijen en een moderne badkamer met inloopdouche, wc, wastafelmeubel met twee wastafels en een raam. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie strakke gietvloer en vloerverwarming 2e verdieping; Grote open en hoge zolder welke momenteel is ingericht als logeerkamer en werkplek. Hier is door het plaatsen van een dakkapel aan tuinzijde en het plaatsen van scheidingswanden mogelijk om een of twee afzonderlijke kamers te creëren. Ook de de wasmachine en droger bevinden zich op deze verdieping net als de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie unit. Belangrijkste kenmerken: - Zeer goede ligging op 10 minuten fietsen van de oude binnenstad. - Kindvriendelijke omgeving. - Hoogwaardig afgewerkt en onderhouden. - Energielabel A, 7 zonnepanelen, volledig geïsoleerd. - Drie goede slaapkamers en eenvoudig een vierde en zelfs een vijfde (slaap)kamer te maken. - Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat. - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, € 20.50 per maand voor onderhoud. --Service contract vanuit BAM t/m 30 juni 2028 (buitenschilderwerk, onderhoud CV ketel, kitvoegen, mechanische ventilatie en zonnepanelen) - Veel groen in de directe omgeving en vlak langs de Vecht. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
1600 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
15-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3563

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.