Carel Willinkstraat 10

3544MA Utrecht • Utrecht

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Carel Willinkstraat 10

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.374

Bild 38

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke split-level maisonnette met vide, zonnige tuin én eigen parkeerplaats – wonen met karakter in Het Zand! Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is dan anders? Dan is deze moderne maisonnette aan de Carel Willinkstraat 10 precies wat je zoekt! Deze jonge woning (2022) in het stijlvolle complex Cascade combineert comfort, duurzaamheid én een speelse architectuur met een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Dankzij de split-level indeling, de vide en de hoge plafonds voelt deze woning licht, luchtig en bijzonder ruim aan. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het unieke karakter. Toplocatie in Het Zand De woning ligt in de populaire wijk Het Zand (Leidsche Rijn): een moderne, groene en uitstekend bereikbare woonomgeving. Met station Terwijde letterlijk aan de overkant reis je snel richting Utrecht centrum en verder. Daarnaast vind je in de directe omgeving winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Ook Leidsche Rijn Centrum ligt op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie loop je binnen enkele minuten naar het Maximapark, dat op slechts 5 minuten afstand ligt – perfect voor een wandeling, sportmoment of een zomerse picknick. Indeling De entree ligt direct aan het water en onderstreept de unieke ligging. Je komt binnen in de royale woonkeuken, een heerlijke plek om te koken, eten en samen te zijn. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast/vriescombinatie en vaatwasser. De strakke afwerking, gestucte wanden en de tegelvloer met vloerverwarming maken het geheel helemaal af. Via de trap bereik je de ondergelegen verdieping met volop mogelijkheden: denk aan een werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Hier bevinden zich ook de was-opstelling en WTW-installatie. Vanuit deze verdieping heb je direct toegang tot de parkeergarage én jouw eigen parkeerplaats met laadpaal, ideaal en comfortabel. De woonkamer bevindt zich op een hoger niveau en is echt een eyecatcher. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een fantastische lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin (ca. 28 m²) in, gelegen op het zuiden en grenzend aan de rustige binnentuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer bereik je de hal met een aparte toiletruimte, voorzien van een modern hangend toilet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast met aansluiting voor de stadsverwarming. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De slaapkamer bereik je via een korte trap en beschikt over een speelse vide. Dit zorgt voor een uniek en ruimtelijk effect, met voldoende plek voor een grote kledingkast. Waarom je hier wilt wonen Unieke split-level indeling met vide Veel licht door hoge plafonds en grote raampartijen Zonnige tuin op het zuiden Eigen parkeerplaats met laadpaal, direct voor de deur gelegen Station Terwijde aan de overkant Maximapark op slechts 5 minuten loopafstand Duurzaam en energiezuinig (energielabel A+) Vloerverwarming en stadsverwarming Modern complex met binnentuin en gezamenlijke zonnepanelen voor algemeen gebruik Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt VvE kosten maandelijks €199,78 Kortom: een instapklare, speels ingedeelde woning met karakter, comfort én een fijne ligging nabij water en groen. Dit is zo’n woning die je gezien móét hebben! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.

VHM Makelaars Utrecht

De Meern

9,8 aus 14 Bewertungen

21 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 575.000 k.k.
Status: Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 3 woonlagen
Lage in: 1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 107 m²
Inhalt: 354 m³
Sonstiger Innenraum: 18 m²
Gebäude mit Außenbereich: 4 m²
Externe Berghalle: 13 m²
Hinterhof Fläche: 28 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2022
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung: HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung: Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser: Stadsverwarming
Energieausweis: A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: In woonwijk en vrij uitzicht
Garten: Achtertuin
Gartenlage: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken: Parkeergarage
Garagenart: Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot: 20-03-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr	Einwohner
2021	308.685
2022	310.610
2023	316.460
2024	323.020
2025	325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 349.277
2022	EUR 381.193
2023	EUR 442.579
2024	EUR 435.454
2025	EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446

Appartementen 108.137

Tussenwoningen 42.981

Vrijstaande woningen 1.447

Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395

1700 tot 1900 4.901

1900 tot 1925 14.863

1925 tot 1950 14.280

1950 tot 1970 10.893

1970 tot 1980 3.310

1980 tot 1990 4.560

1990 tot 2000 4.670

2000 tot 2010 7.747

2010 tot 2020 5.731

2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	664	2.253
2021	740	2.328
2022	572	2.170
2023	484	2.028
2024	468	2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105

Nijverheid en energie 3.650

Zakelijke dienstverlening 17.065

Overheid, onderwijs en zorg 11.615

Landbouw, bosbouw en visserij 45

Vervoer, informatie en communicatie 6.690

Financiele diensten en onroerendgoed 1.850

Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode	Verbrechen
jan 2025	1.938
jan 2026	2.042
jul 2025	2.284
jun 2025	2.296
mei 2025	2.085
mrt 2025	2.095
nov 2024	2.183
nov 2025	2.313
okt 2024	2.124
okt 2025	2.340
sep 2024	1.881
sep 2025	2.221