Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Carel Willinkstraat 104

3544MA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.397

Fotoalbum

Carel Willinkstraat 104 Utrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim, licht en modern 3-kamerappartement op de derde verdieping van het in 2022 gebouwde complex “De Cascade”. Het appartement beschikt over een moderne leefkeuken, een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een groot balkon op het zonnige zuiden. KENMERKEN: - Modern nieuw complex - Ruime leefkeuken en woonkamer - Groot, zonnig balkon op het zuiden - Twee volwaardige slaapkamers - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage LOCATIE Het appartement ligt in het hart van de Utrechtse wijk Terwijde. Het winkelcentrum Terwijde bevindt zich op loopafstand en ook het Leidsche Rijn Centrum is vlakbij. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, maar ook voor gezellige restaurants en terrasjes op het Brusselplein. Met de fiets of de trein ben je binnen no-time in het bruisende centrum van Utrecht. In het nabijgelegen Máximapark kun je heerlijk wandelen, fietsen of skeeleren, of genieten van een hapje en drankje bij restaurant Anafora met uitzicht op de vijver. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A2 of A12 op. Kortom: de Carel Willinkstraat heeft een toplocatie! INDELING Op de begane grond bevindt zich de moderne centrale hal met lift naar de verdiepingen, de parkeergarage en de bergingen. De entree van het appartement ligt op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken en voldoende plek biedt voor jassen en schoenen. Links bevindt zich de royale leefkeuken met moderne keuken in L-opstelling, voorzien van luxe inbouwapparatuur, veel werkruimte en brede lades voor extra opbergruimte. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel en er is bovendien een praktische provisiekast aanwezig. Aansluitend vind je de lichte woonkamer met grote raampartijen en ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de glazen schuifpui bereik je het zonnige balkon van circa 14 m², waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten en uitkijkt over de binnentuin en de wijk. De twee slaapkamers zijn beiden ruim van formaat. In de grote slaapkamer past met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een handige badkamerkast. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en de installatie van de stadsverwarming. In de ondergelegen parkeerkelder heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats én een separate berging. WAT VERKOPER ZEGT: "Een fijn appartement van alle gemakken voorzien en met een heerlijk ruim balkon waar je de avondzon meepakt. De meest noodzakelijke winkels en supermarkten zijn om de hoek. Verder ben je zo met de fiets in ongeveer een kwartiertje in de stad. Genoeg natuur met het Maximapark om de hoek en voldoende recreatiemogelijkheden in de omgeving. Een fijne rustige buurt, maar nog steeds dichtbij de stad!" GOED OM TE WETEN: - Maandelijkse servicekosten bedragen € 170,--. - Energiezuinige zonnepanelen aanwezig. - Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.