Direkt zum Inhalt
Logo von NEWCURB Makelaars

Carel Willinkstraat 32

3544MA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.325

Fotoalbum

Carel Willinkstraat 32 Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Design, licht en luxe in één unieke woning Aan de rand van Leidsche Rijn, in de populaire wijk De Cascade, is dit stijlvolle appartement ontworpen met oog voor detail, comfort en duurzaamheid (Energielabel A+). Een woning waar licht, warmte en wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen – met een verrassende indeling en ruimtes met elk hun eigen karakter. Hier woon je op hoog niveau, letterlijk en figuurlijk. Alles in deze woning is doordacht ontworpen en hoogwaardig afgewerkt. Van het lichtplan tot de materiaalkeuze, van de op maat gemaakte keuken tot de serene badkamer – elk detail straalt zorg, rust en kwaliteit uit. K E N M E R K E N • Ruim appartement met een woonoppervlakte van circa 166 m² • Gunstig energielabel A+ • Slaapkamers: 3 • Badkamers: 2, waarvan 1 ensuite • Separaat toilet • Tuin: Ruim, circa 35 m² – zonnig, onderhoudsarm • Directe toegang tot strand en speeltuin • Privéberging: circa 12,5 m² • Parkeren: Privé parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex • Fietsenstalling in kelder aanwezig voor algemeen gebruik • Goed toegankelijke, brede deuren, ruime begane grond en volop ruimte • Opgeleverd in 2021 H O O G T E P U N T E N Wat deze woning bijzonder maakt, is de aandacht voor maatwerk en afwerking – vrijwel elk element is op maat ontworpen. Het Philips warme LED-verlichtingssysteem vormt de basis, aangevuld met designarmaturen van Straluma en Trends & Trade. De Buster + Punch schakelaars en op maat gemaakte stalen elementen van Clooz Doors voegen subtiele luxe toe en versterken de moderne, hoogwaardige uitstraling. De woning bestaat uit meerdere leefruimtes die op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De speelse indeling creëert verbinding en harmonie, zonder dat dit ten koste gaat van rust of intimiteit. Met een plafondhoogte van ruim vijf meter, grote ramen en zorgvuldig gekozen zichtlijnen voelt elke ruimte licht en open aan. HART VAN HET HUIS De maatwerkkeuken is het kloppende hart van het huis. De hoge plafonds, het ruime kookeiland met bar en de subtiele afwerking maken dit een plek waar koken, borrelen en gezelligheid op natuurlijke wijze samenkomen. Vanaf het eiland heeft u uitzicht op het water, dat u zachtjes hoort en het zonlicht reflecteert via het water prachtig de keuken in. De ruimte is afgewerkt met een keramisch aanrechtblad met een verzonken spoelbak en Dekker kraan, een maatwerk stucwerk wand met een spatwaterdichte afwerking en een gietvloer in een door Van Hollandse Bodem op maat gemaakte kleur. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Falcon fornuis met vijf inductiepitten en een oven, een Bosch magnetron, een Siemens vaatwasser, een dubbele Samsung koelkast met ijsblokjesmachine en een wijnkoeler met ruimte voor 80 flessen. Het Novy afzuigsysteem is fluisterstil en volledig geïntegreerd in het ontwerp. WONEN & ONTSPANNEN De woon- en eetkamer stralen verbondenheid en rust uit. Het stalen frame, de (over te nemen) op maat gemaakte bank en de verfijnde afwerking creëren een elegante, warme sfeer. Het handgemaakte metselwerk van de Utrechtse kunstenaar Wall of Steen voegt een artistieke touch toe die perfect aansluit bij het karakter van de woning. De pvc-visgraatvloer loopt door in de woon- en slaapvertrekken en creëert een gevoel van rust. De hoofdslaapkamer is licht, ruim en kijkt uit op de tuin. De andere twee slaapkamers kunnen flexibel worden ingericht als kinderkamer, kantoor, fitnessruimte of kleedkamer. De hoofdbadkamer is afgewerkt in microcement met een waterafstotende behandeling en beschikt over een extra groot vrijstaand bad, een inloopdouche met regendouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel in zachte, natuurlijke tinten. De sfeer is kalm, elegant en doordacht ontworpen – als een privéspa in je eigen huis. De tweede badkamer, grenzend aan de hoofdslaapkamer, biedt extra comfort en is eveneens hoogwaardig afgewerkt met moderne materialen en een tijdloze uitstraling. De toiletruimte is afgewerkt met een Marmorino-afwerking, passend bij het luxueuze karakter van de woning. BUITENWONEN Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de circa 35 m² grote tuin – een verlengstuk van de leefruimte. Genoeg ruimte voor een heerlijke buitenlounge en het organiseren van verjaardagsfeestjes of zomerbarbecues. Het appartement ligt beschut in een groene omgeving en biedt directe toegang tot een klein strandje en een perfecte speelplaats voor kinderen. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te dineren of te genieten van lange zomeravonden; een verlengstuk van de woning dat het wooncomfort compleet maakt. Uniek is dat u via het water voor de deur ook direct met de boot naar het stadscentrum kunt varen! DUURZAAMHEID & COMFORT Deze woning combineert stijl met vooruitstrevend wonen. Vloerverwarming in het hele appartement zorgt voor een constante en comfortabele temperatuur. HR++ beglazing, uitstekende isolatie en zonnepanelen dragen bij aan lage energiekosten en een stabiel binnenklimaat. Het mechanische ventilatiesysteem (Duco) en het Novy ventilatiesysteem in de keuken zorgen voor een continue toevoer van frisse lucht en een gezond leefklimaat. Hier woont u comfortabel, energiezuinig en met minimaal onderhoud – klaar voor de toekomst. DE PERFECTE BALANS Wonen in De Cascade betekent genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl de stad altijd dichtbij is. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en modern. Zowel winkelcentrum Terwijde als Leidsche Rijn Centrum zijn op loopafstand, met een ruim aanbod aan winkels, boetiekjes, supermarkten, koffiebars en restaurants. Voor ontspanning hoef je de buurt niet uit: het Máximapark ligt op slechts een paar minuten fietsen, perfect om te wandelen, hardlopen of picknicken. Nog dichterbij ligt de Haarrijnse Plas, met een strand en schoon zwemwater – ideaal voor zomerse dagen. In de buurt zijn speeltuinen, fietspaden en basisscholen. Bereikbaarheid: • Station Terwijde ligt op slechts 2 minuten lopen • Via de fietsboulevard fiets je in 15 minuten naar het centrum van Utrecht • De snelwegen A2, A12, A27 en A28 zijn binnen een paar minuten te bereiken Hier woon je in een groene, rustige omgeving, met alles wat het moderne leven comfortabel maakt – de perfecte balans tussen stadsleven en rust. VOORWAARDEN • Vraagprijs: € 1.050.000 (kosten koper) • Overdracht: in onderling overleg • Notaris: Keuze koper, binnen een straal van maximaal 15 km • Clausules: NEN2580 van toepassing VERENIGING VAN EIGENAREN VvE "De Cascade", Carel Willinkstraat 2 t/m 180 (even nummers) te Utrecht. De VvE wordt professioneel beheerd door Kristal Real Estate B.V. Er vinden regelmatig vergaderingen plaats en er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) en een opstalverzekering aanwezig. • KvK-nummer: 80344879 • Aandeel huisnummer 32: 192/11403 • Periodieke bijdrage VvE Carel Willinkstraat 32: - Woning met tuin: € 278,15 - Parkeerplaats: € 15,37 - Berging: € 1,54 Totale maandlast: € 295,06 INTERESSE? Bent u enthousiast over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij plannen graag een bezichtiging voor u in. BIEDEN U kunt bieden op deze woning via het digitale biedformulier. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. • Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen. • Tussentijdse verkoop voorbehouden. • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Wij hebben deze informatie met de grootste zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is opgemeten volgens de branchebrede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Inhalt
1045 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.