Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Vleuten

Carl Zellerhof 2

3543JN Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.921

Fotoalbum

Carl Zellerhof 2 Utrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Carl Zellerhof 2 – Een brede, lichte hoekwoning op een prachtige plek in Terwijde In het groene en ruim opgezette Terwijde staat deze bijzonder lichte hoekwoning (127 m²) met zonnige tuin op het zuiden, ruime zijtuin, en een praktische berging van circa 7 m². Het perceel van 166 m², de royale breedte van de woning en het bouwjaar 2004 zorgen voor een comfortabele, energiezuinige en direct te betrekken gezinswoning. De ligging aan een rustig hofje, zonder doorgaand verkeer, is een groot pluspunt. Kinderen spelen hier veilig, buren kennen elkaar, en door de omliggende groenstroken en waterpartijen heerst er een ontspannen, vriendelijke sfeer. Daarnaast woon je hier midden in het meest geliefde deel van Terwijde: op loopafstand van het Waterwinpark, het Maximapark, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en winkelcentrum Terwijde. Het NS-station ligt op slechts enkele minuten fietsen—hier stap je binnen zeven minuten uit op Utrecht Centraal. Ook met de auto ben je zo onderweg via de A2, A12 en de verbinding richting het Leidsche Rijn Centrum. Door de ligging tegen de brede natuurlijke zone van Terwijde heen geniet je hier van rust, groen en ruimte, terwijl alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Indeling Begane grond De voortuin biedt veel privacy en ruimte, met direct daarnaast de vrijstaande houten berging. Via de entree met meterkast en modern toilet bereik je de royale en opvallend lichte woonkamer. De vloer op de begane grond is een eiken houten vloer, en dankzij de breedte en grote raampartijen voelt deze ruimte direct ruimtelijk aan. De schuifpui opent naar het zonnige terras op het zuiden—een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon te genieten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, granieten aanrechtblad, combi-oven (2020), koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2021). Door de openslaande deuren naar de voortuin ontstaat een fijne connectie met buiten. In de woonkamer bevindt zich een grote trapkast die veel bergruimte biedt. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers van ca. 9, 14 en 17 m². De hoofdslaapkamer spreid zich over de volledige breedte van de woning. Praktisch zijn de extra bergkast en de aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer (6m²) is modern en compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tuin De tuin aan de achterzijde ligt pal op het zuiden: breed, licht en onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de hoekligging heb je hier opvallend veel privacy. Een heerlijke plek voor lange zomerdagen, barbecue avonden of simpelweg ontspannen met uitzicht op het groen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Royale hoekwoning met een breedte van ca. 5,75 m - Woonoppervlakte 127 m² | Perceel 166 m² - Externe berging 7 m² - De voortuin is op het noorden, en de achtertuin op het zuiden georiënteerd - Grond in erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Stadsverwarming - 2 Airconditioning systemen (2024) - Buitenschilderwerk 2023 - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping (vergunning plichtig) - Rustige ligging, direct bij water, park, station en winkels Is Carl Zellerhof 2 jouw nieuwe plek? Deze woning biedt ruimte, licht, privacy én een ideale ligging in een van de meest geliefde delen van Terwijde. Een heerlijke gezinswoning die klaarstaat voor een nieuwe bewoner. Plan gerust een bezichtiging – we laten je dit huis met plezier zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.