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Cervanteslaan 5

3533HS Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.107

Fotoalbum

Cervanteslaan 5 Utrecht
Bild 45
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Beschreibung

In de wijk Oog in Al, in het luxueuze appartementencomplex “Merwede State”, gelegen zeer ruim 3-kamer hoek- appartement met een terras op het westen over de gehele breedte van het appartement en een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder. Het complex ligt ingeklemd tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en het Merwedekanaal en heeft een fantastisch vrij uitzicht. Diverse winkel- en sportvoorzieningen op loopafstand en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Indeling Appartement gelegen op begane grond (boven straatniveau): Entree, hal, ruime berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, toilet met fonteintje, royale woonkamer met zeer veel lichtinval aan meerdere kanten en een eikenhouten vloer, toegang tot terras over gehele breedte en voorzien van hardhouten vlonders, half open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een verhoogd hardstenen aanrechtblad, koelkast, magnetron, oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap, 2 slaapkamers (respectievelijk 5.03 x 2.30 en 5.06 x 3.40) waarvan één met een op maat gemaakte kast en beiden met toegang tot het terras, ruime badkamer (3.06 x 2.20) voorzien van ligbad, separate douche en wastafel. Bijzonderheden: - Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing: eigenaar heeft het appartement nooit zelf bewoond. - Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder; - Eigen beging in onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Maandelijkse servicekosten € 182,52; - Intercom met camera; - Vrij uitzicht; - Nabij sportpark en winkelcentrum ‘Oog in Al’. - Oplevering in overleg, kan spoedig. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the Oog in Al neighborhood, in the luxurious "Merwede State" apartment complex, this beautifully, spacious 3-room corner apartment features a west-facing terrace spanning the entire width of the apartment, a private parking space, and a storage unit in the secure underground parking garage. The complex is nestled between the Amsterdam-Rhine Canal and the Merwede Canal and offers fantastic unobstructed views. Various shops and sports facilities are within walking distance, and it's conveniently located near major roads. Layout Apartment located on the ground floor (above street level): Entrance hall, large storage room with washing machine connection and central heating system, toilet with hand basin, spacious living room with abundant natural light on multiple sides and oak flooring, access to the full-width terrace with hardwood decking, semi-open modern kitchen with built-in appliances such as a raised bluestone countertop, refrigerator, microwave, oven, gas cooktop, dishwasher, and extractor hood, two bedrooms (5.03 x 2.30 and 5.06 x 3.40 respectively), one with a custom-made wardrobe and both with access to the terrace, spacious bathroom (3.06 x 2.20) with a bathtub, separate shower, and sink. Special features: - Non-occupancy clause applies: the owner has never lived in the apartment. - Heating and warm water via a central heating boiler; - Private parking space in a secure underground parking garage; - Private entrance in the basement; - Communal bicycle storage; - Ground rent has been bought off in perpetuity; - Active Homeowners' Association; - Monthly service charges €182.52; - Intercom with camera; - Unobstructed view; - Near sports park and shopping center "Oog in Al." - Delivery by arrangement, can be soon.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
13 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AGPO (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

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Postkarten für 3533

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Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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