Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Utrecht

Cervanteslaan 57

3533HS Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Grada Jager Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.043

Fotoalbum

Cervanteslaan 57 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een panoramisch uitzicht over het Amsterdam - Rijnkanaal in één van de meest geliefde buurten van Utrecht. Op een fantastische locatie in Oog in Al, op de zesde verdieping van het moderne complex genaamd MerwedeState, bevindt zich dit bijzonder ruime en lichte appartement van ca. 115 m². Hier woon je in alle rust met een vrij uitzicht over het water en de wijk, terwijl het centrum van Utrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik liggen. De woning beschikt over een comfortabel balkon van ruim 12 m² op het zuiden, een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een eigen berging. Dankzij brede doorgangen, liftvoorzieningen en de moderne opzet is het appartement voor veel doelgroepen geschikt, ook voor bewoners die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. De wijk Oog in Al is een rustige, groene en bijzonder gewilde woonomgeving in Utrecht-West. Hier woon je vlak bij het water en tussen de parken, met het gemak van winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Ontspan bij één van de gezellige plekken in de buurt, zoals SOIA (Strand Oog in Al), Landhuis in de Stad of Buurten in de Fabriek. De Händelstraat voorziet in de dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten fiets je naar Utrecht Centraal of de binnenstad, en met de auto zit je zó op de A2 of A12. Indeling Begane grond: De centrale entree van het gebouw is verzorgd en voorzien van videobewaking, een videofoon en dubbele lift. Zesde verdieping: Entree tot het appartement. Ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Tevens zijn hier de meterkast, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger te vinden. Ook is vanuit de hal het separaat toilet met fonteintje toegankelijk. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die een panoramisch uitzicht bieden op het Amsterdam-Rijnkanaal, de sportvelden en de wijk. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren direct het balkon op, een heerlijke plek om gedurende de dag te genieten van de zon en het uitzicht. De open, luxe keuken van Bulthaup, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2025), afzuigkap, combi-oven, Quooker kraan, vaatwasser en een ruime koelkast. Bulthaup zal in oktober 2025 nog alle fronten vervangen onder hun service. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische berging. Het appartement telt drie grote slaapkamers van 19 m², 11 m² en 8 m². De master bedroom beschikt over een losse kamerbrede kast van het merk Molteni en heeft een eigen deur naar het balkon. De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, design radiator en toilet (een sanibroyeur). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002; - Energielabel: A; - Woonoppervlak van ca. 115 m²; - Luxe afgewerkt appartement met hoogwaardige materialen; - Lichte woonkamer met prachtig vrij uitzicht; - Drie ruime slaapkamers; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit, 2013); - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal; - Separate berging en een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw; - Actieve en gezonde VvE. Servicekosten: € 261,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.