Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Chrysantstraat 22

3551TT Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 7.241

Fotoalbum

Chrysantstraat 22 Utrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis aan de Chrysantstraat 22, een charmante tussenwoning in een gezellige wijk van Utrecht, met twee slaapkamers, een zonnige tuin en moderne afwerking. Dit is je kans! Deze sfeervolle woning in de populaire Bloemenbuurt is compleet. Denk aan een luxe keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming op de hele begane grond, een nette badkamer en een heerlijk ruime tuin op het zuidoosten. En dat alles op een unieke plek aan een pleintje, met uitzicht op de karakteristieke woningen van het Wisselspoor. Ideaal voor wie zorgeloos wil starten op een fijne plek in de stad, met het Julianapark om de hoek. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met trapopgang naar boven en toegang tot de eetkamer aan de voorzijde. Deze loopt mooi over in de lichte woonkamer, waar je direct de sfeer en warmte van de woning ervaart. De originele glas-in-loodramen aan de voorzijde zorgen voor een prachtig lichtspel en een karakteristieke uitstraling. In de woonkamer vind je ook een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, strak afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het moderne toilet (met zwevend closet) is bereikbaar via de keuken. Via de nieuwe openslaande deur in de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in. De gehele benedenverdieping is in 2024 voorzien van een volledig vernieuwde betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Boven bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over witgoedaansluitingen en is in te richten als praktische wasruimte, slaapkamer of thuiskantoor. Dankzij de dakkapel voelt deze ruimte extra licht en ruim. De slaapkamer aan de voorzijde fungeert als master bedroom en beschikt over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Ook hier ervaar je de verzorgde afwerking van het geheel. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek in de middag en lange zomeravonden met sfeervolle tuinverlichting. De tuin is ruim voor de wijk, voelt heerlijk besloten en heeft een vrije doorkijk op de sfeervolle bebouwing van het Wisselspoor. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Bijzonderheden • Een huis met karakteristieke elementen • Vernieuwde geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming (2024) • Nieuwe meterkast (2024) en vernieuwde elektra t.b.v. inductiekoken • Mechanische ventilatie geplaatst in zomer 2025 • Schilderwerk uitgevoerd tussen 2020 en 2025 • HR++ beglazing aan de tuinzijde, glas-in-loodramen met voorzetglas aan de voorzijde • Achtertuin met achterom en vrij uitzicht Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je dit sfeervolle huis met veel plezier zien! Wijkinformatie – Egelantierstraat, Mariëndaalstraat en omgeving Tussen de Amsterdamsestraatweg en het spoor ligt een rustige buurt met karakter: een mix van charmante straatjes, kleinschalige bebouwing en precies genoeg levendigheid om je verbonden te voelen met de stad. De buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat en omgeving maakt deel uit van de wijk Noordwest en voelt dorps in de beste zin van het woord. Gemoedelijk, overzichtelijk en met bewoners die er al jaren wonen of juist net hun eerste plek in Utrecht hebben gevonden. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Plantage op loopafstand een fijne uitvalsbasis. Ook de levendige Amsterdamsestraatweg, met een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden, ligt direct om de hoek. Direct achter het huis vind je de Wisselspoort buurt met een industriële sfeer, creatieve bedrijven, gezellige ontmoetingsplekken en volop groen. Qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde station en zorgt voor een vlotte verbinding met de regio. Ook Utrecht Centraal is vanaf hier goed bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie graag in de stad werkt of studeert. De buurt zelf is rustig en overzichtelijk, met voldoende groen om de hoek. Ideaal om even te ontspannen of een ommetje te maken. Door de combinatie van een centrale ligging, praktische voorzieningen en een ontspannen sfeer is dit een plek waar starters zich snel thuis zullen voelen. Hier woon je met het beste van de stad en de rust van je eigen buurt binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Fläche des Grundstücks
64 m²
Inhalt
205 m³
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.