Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Citroenvlinder 25

3544DG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 6.024

Fotoalbum

Citroenvlinder 25 Utrecht
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een TOP locatie in de populaire Vlinderbuurt in Leidsche Rijn? Dan is deze heerlijke en goed onderhouden hoekwoning zeker wat voor jou. De woning aan de Citroenvlinder 25 in Utrecht is gelegen op een hoek en beschikt over een eigen oprit, 4 goede slaapkamers, een gezellige woonkeuken, verzorgde achtertuin met overkapping en een energielabel A. De woning, gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn, ligt nabij het winkelgebied Leidsche Rijn Centrum met tevens diverse bushaltes en een NS treinstation. In dit moderne en ruime winkelcentrum is een groot scala aan winkels, horeca en overige voorzieningen te vinden zoals een sportschool, kapper en bibliotheek. Daarnaast woon je hier straks op korte afstand van het historische stadscentrum van Utrecht, goed bereikbaar met het ov of circa een kwartiertje fietsen. Per fiets, auto of ov binnen no time sta je in het hart van de binnenstad. Tevens zijn snelwegen A2 en A12 goed en snel bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal, meterkast met stadsverwarming, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegangsdeur naar de woonkamer. De royale woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een goede lichtinval, mooie PVC-vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je de trapopgang met verlichting naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de moderne woonkeuken gesitueerd. Samen met de eethoek is dit een gezellige plek om etentjes voor familie en vrienden te organiseren. De keuken is afsluitbaar met een barndeur, hierdoor heb je twee gescheiden woonfuncties, ideaal! De keuken heeft een neutrale kleurstelling en voorzien van een schiereiland met inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging en genoeg werkruimte. Tevens beschikt de keuken over een koelkast, heteluchtoven, magnetron met grill, vaatwasser en een Aqua-hot heetwaterkraan. Vanuit de keuken heb je een toegangsdeur naar ruime en zonnige voortuin waar je, als het zonnetje schijnt, heerlijk kunt vertoeven. Door de struiken, schutting en het vele groen maakt dat je hier toch veel privacy hebt. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop. Vanuit hier zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer te betreden. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer (14m²) gelegen met diverse raampartijen. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer gelegen (11m²) welke nu in gebruik is als walk-in-closet. De 3e slaapkamer (10m²), ligt ook aan de achterzijde. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, kast en een hangend closet. Kortom een heerlijke plek om te relaxen. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, een ingebouwde kast en het luik naar een kleine vliering. De 4e slaapkamer heeft door de twee dakramen een prettige lichtinval. Tuin: Via de eigen oprit, met parkeerplek voor twee auto's, bereik je de voortuin. Deze is zeer ruim, beschut door de schutting en het groen. Het is hier, door de westelijke ligging, heerlijk vertoeven. De achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar en gelegen op het zuidoosten. De tuin is ingericht met sierbestrating, borders en gezellige overkapping. Door de relatief vrije ligging is er vrij veel zonneschijn. Er is een schuur aanwezig voor fietsen en/of tuinspullen (voorheen was dit een carport). Bijzonderheden: - woonoppervlakte van circa 121m² en perceel van maar liefst 228m²; - energielabel A; - benedenverdieping is in 2021 geheel gerenoveerd met onder andere gestucte muren en plafonds, keuken, vloer en toilet; - badkamer is in 2020 gerenoveerd; - vier ruime slaapkamers; - ruime voor- en achtertuin; - parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's; - op korte afstand van alle voorzieningen en het winkelgebied; - verwarming middels stadsverwarming; - erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.