Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Utrecht

Cobradreef 16

3564ET Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.440

Fotoalbum

Cobradreef 16 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke hoekwoning ligt op een van de groenste stukken in Overvecht, direct aan park de Gagel. Het woonhuis heeft een net even andere indeling. Het beschikt namelijk over een zelfstandig appartement op de begane grond met een eigen voordeur, maar heeft ook een directe verbinding met de rest van het woonhuis. Hierdoor is het huis voor meerdere doelgroepen zeer interessant. Denk aan de mogelijkheid van dubbele bewoning of een kantoor- of praktijkruimte aan huis. In 2022 hebben de huidige eigenaren nog veel verbouwd in huis. Zo is de keuken en het sanitair vernieuwd en vloerverwarming aangelegd. Uniek is de ligging direct aan het Park de Gagel. Als een lint loopt het door de wijk heen en biedt veel leuke voorzieningen zoals speeltuinen, sportfaciliteiten, voedseltuin en een kinderboerderij. Voorzieningen als winkelcentrum Gagelhof en het grotere winkelcentrum Overvecht bevinden zich op loopafstand. Scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zijn eveneens binnen handbereik. Indeling Begane grond: Vanaf de straat heb je een voordeur met entree tot het appartement (nummer 15) en de woning op nummer 16. De hal van het woonhuis geeft ook toegang tot het appartement. Nummer 15: Hal met toegang tot de badkamer en het toilet. Slaapkamer en woonkamer met vaste kast onder de trap waar ook de CV-ketel zicht bevindt. Open keuken welke is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar de achtertuin. Nummer 16: Entree tot het de woning, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot het appartement en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: L- vormige woonkamer met een gezellige haard en uitzicht op het park. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Door de indeling in een U-vorm is deze met het kookgedeelte goed verbonden met de eethoek. Ook is er een bar waar je gezellig aan kan gaan zitten. Alle moderne apparatuur is aanwezig. Denk hierbij ook aan een Quooker en een klimaatkast voor de wijn. Op deze verdieping, voorzien van vloerverwarming, ligt een keurige plavuizen vloer. Tweede verdieping: Overloop en drie slaapkamers van respectievelijk 13, 10 en 8 m². De twee grootse kamers beschikken over vaste kastruimte. Tevens is er een wasmachine-aansluiting in de kamer van 10 m². Luxe badkamer, voorzien van inloopdouche met een verwarmd bankje om op te zitten, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. Tuin: Deze is bereikbaar vanuit het appartement op de begane grond of via de poort aan de zijkant van de woning. Hier is een overkapping gerealiseerd. In de tuin zelf, gesitueerd op het zuidwesten is een tuinkamer waar je ook met minder weer heerlijk kunt zitten. Daarnaast is nog een aparte berging waar een kitchenette in zit en een aansluiting voor een wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1969; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 134 m²; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha); - Keuken en sanitair vernieuwd in 2022; - Vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer en 1e verdieping; - Verwarming slaapkamers 2e verdieping middels airconditioning; - Volledig voorzien van dubbelglas HR++; - Dubbele bewoning of praktijk-/kantoorruimte aan huis mogelijk; - Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Vrij parkeren voor de deur; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3564

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.